Huiswaardemeter

Woningwaarde De Veldse Hofstede 68

6671HH Zetten

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.691
+16,7%
[ € 390.448 – € 496.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.811[ € 411.170 – € 454.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.844[ € 431.729 – € 477.175 ]

Wat is mijn huis waard?

De Veldse Hofstede 68 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.691 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.663Sinds september +1,3%
+€ 63.37912 maanden +16,7%
+€ 48.64512 mnd vs. NL +12,8%
De Veldse Hofstede 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.691 voor De Veldse Hofstede 68 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Veldse Hofstede 68 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.844. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.691.

Verwachte verkoopprijs De Veldse Hofstede 68
€ 454.844[ € 431.729 – € 477.175 ]
Verkoper houdt over€ 448.591−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.091+€ 11.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Veldse Hofstede 68 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs De Veldse Hofstede 68
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 432.811[ € 411.170 – € 454.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Veldse Hofstede 68 adviseren wij in een bod van € 454.844, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.811 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.691+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.844+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.586+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Veldse Hofstede 68 zal in bij een vraagprijs van € 432.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Veldse Hofstede 68 in Zetten bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 443.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Veldse Hofstede 68

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.691
Verwachte verkoopprijs€ 454.844
Verwachte vraagprijs€ 432.811
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtRieshout→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieshout besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (15%)
C (5%)

Wonen in Rieshout

Rieshout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadlaan 16, 6671GL Zetten
Heemraadlaan 16
2001 · 152 m²
€ 663.643
Straatbeeld van Stationsstraat 28, 6671AW Zetten
Stationsstraat 28
1993 · 170 m²
€ 607.287
Straatbeeld van De Veldse Hofstede 42, 6671HG Zetten
De Veldse Hofstede 42
1995 · 173 m²
€ 728.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Veldse Hofstede 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rieshout willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Veldse Hofstede 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Veldse Hofstede 68 in Zetten.

Wat is De Veldse Hofstede 68 in Zetten waard?
De Veldse Hofstede 68 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.691 (bandbreedte € 390.448 – € 496.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Veldse Hofstede 68 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van De Veldse Hofstede 68 in Zetten is in oktober 2026 € 432.811 (bandbreedte € 411.170 – € 454.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op De Veldse Hofstede 68 in Zetten?
Voor De Veldse Hofstede 68 adviseren wij een bod van € 454.844 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Veldse Hofstede 68 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van De Veldse Hofstede 68 in Zetten bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Veldse Hofstede 68 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Veldse Hofstede 68 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 63.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Veldse Hofstede 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieshout is € 393.000. De geschatte marktwaarde van De Veldse Hofstede 68 ligt rond € 443.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Veldse Hofstede 68?
Huishoudens in de buurt van De Veldse Hofstede 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rieshout heeft 37% van de woningen zonnepanelen.