Huiswaardemeter

Woningwaarde Perzikkruid 34

4761WE Zevenbergen

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.229
+14,8%
[ € 390.922 – € 497.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.662[ € 410.079 – € 453.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.162[ € 433.864 – € 479.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Perzikkruid 34 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.229 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.074Sinds september +1,2%
+€ 57.20612 maanden +14,8%
+€ 42.21212 mnd vs. NL +10,9%
Perzikkruid 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.229 voor Perzikkruid 34 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perzikkruid 34 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.162. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.229.

Verwachte verkoopprijs Perzikkruid 34
€ 457.162[ € 433.864 – € 479.533 ]
Verkoper houdt over€ 450.883−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.455+€ 11.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perzikkruid 34 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Perzikkruid 34
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 431.662[ € 410.079 – € 453.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perzikkruid 34 adviseren wij in een bod van € 457.162, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.662 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.229+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.162+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.020+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perzikkruid 34 zal in bij een vraagprijs van € 431.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perzikkruid 34 in Zevenbergen bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 444.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perzikkruid 34

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.229
Verwachte verkoopprijs€ 457.162
Verwachte vraagprijs€ 431.662
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtLindonk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindonk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (35%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Lindonk

Lindonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perwijs 8, 4761ZA Zevenbergen
Perwijs 8
1981 · 125 m²
€ 436.299
Straatbeeld van De Blouwel 6, 4761XX Zevenbergen
De Blouwel 6
1991 · 151 m²
€ 660.185
Straatbeeld van Teunisbloem 26, 4761WK Zevenbergen
Teunisbloem 26
2000 · 156 m²
€ 569.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perzikkruid 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindonk willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Perzikkruid 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perzikkruid 34 in Zevenbergen.

Wat is Perzikkruid 34 in Zevenbergen waard?
Perzikkruid 34 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.229 (bandbreedte € 390.922 – € 497.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perzikkruid 34 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Perzikkruid 34 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 431.662 (bandbreedte € 410.079 – € 453.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Perzikkruid 34 in Zevenbergen?
Voor Perzikkruid 34 adviseren wij een bod van € 457.162 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perzikkruid 34 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Perzikkruid 34 in Zevenbergen bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perzikkruid 34 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perzikkruid 34 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 57.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perzikkruid 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindonk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Perzikkruid 34 ligt rond € 444.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perzikkruid 34?
Huishoudens in de buurt van Perzikkruid 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindonk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.