Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosmolen 60

4761XC Zevenbergen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.406
+14,8%
[ € 363.797 – € 463.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.516[ € 381.440 – € 421.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.648[ € 403.945 – € 446.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmolen 60 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.406 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.722Sinds september +1,2%
+€ 53.23612 maanden +14,8%
+€ 39.28312 mnd vs. NL +10,9%
Rosmolen 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.406 voor Rosmolen 60 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmolen 60 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.648. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.406.

Verwachte verkoopprijs Rosmolen 60
€ 425.648[ € 403.945 – € 446.466 ]
Verkoper houdt over€ 419.716−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.311+€ 10.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosmolen 60 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Rosmolen 60
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 401.516[ € 381.440 – € 421.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmolen 60 adviseren wij in een bod van € 425.648, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.516 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.406+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.648+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.930+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmolen 60 zal in bij een vraagprijs van € 401.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmolen 60 in Zevenbergen bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 413.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmolen 60

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.406
Verwachte verkoopprijs€ 425.648
Verwachte vraagprijs€ 401.516
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtLindonk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindonk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (35%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Lindonk

Lindonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perwijs 8, 4761ZA Zevenbergen
Perwijs 8
1981 · 125 m²
€ 436.299
Straatbeeld van De Blouwel 6, 4761XX Zevenbergen
De Blouwel 6
1991 · 151 m²
€ 660.185
Straatbeeld van Teunisbloem 26, 4761WK Zevenbergen
Teunisbloem 26
2000 · 156 m²
€ 569.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosmolen 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindonk willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rosmolen 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmolen 60 in Zevenbergen.

Wat is Rosmolen 60 in Zevenbergen waard?
Rosmolen 60 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.406 (bandbreedte € 363.797 – € 463.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosmolen 60 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Rosmolen 60 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 401.516 (bandbreedte € 381.440 – € 421.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmolen 60 in Zevenbergen?
Voor Rosmolen 60 adviseren wij een bod van € 425.648 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmolen 60 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmolen 60 in Zevenbergen bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmolen 60 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmolen 60 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 53.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmolen 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindonk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Rosmolen 60 ligt rond € 413.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmolen 60?
Huishoudens in de buurt van Rosmolen 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindonk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.