Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zwingelspaan 31

4761XD Zevenbergen

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.591
+14,8%
[ € 279.480 – € 355.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.617[ € 292.236 – € 322.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.889[ € 311.231 – € 343.993 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zwingelspaan 31 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.591 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds september +1,2%
+€ 40.89812 maanden +14,8%
+€ 30.17912 mnd vs. NL +10,9%
De Zwingelspaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.591 voor De Zwingelspaan 31 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zwingelspaan 31 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.889. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.591.

Verwachte verkoopprijs De Zwingelspaan 31
€ 327.889[ € 311.231 – € 343.993 ]
Verkoper houdt over€ 323.032−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.597+€ 8.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zwingelspaan 31 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs De Zwingelspaan 31
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 307.617[ € 292.236 – € 322.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.284 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zwingelspaan 31 adviseren wij in een bod van € 327.889, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.617 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.591+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.889+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.283+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zwingelspaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 307.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zwingelspaan 31 in Zevenbergen bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 317.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zwingelspaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.591
Verwachte verkoopprijs€ 327.889
Verwachte vraagprijs€ 307.617
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtLindonk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindonk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (35%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Lindonk

Lindonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perwijs 8, 4761ZA Zevenbergen
Perwijs 8
1981 · 125 m²
€ 436.299
Straatbeeld van De Blouwel 6, 4761XX Zevenbergen
De Blouwel 6
1991 · 151 m²
€ 660.185
Straatbeeld van Teunisbloem 26, 4761WK Zevenbergen
Teunisbloem 26
2000 · 156 m²
€ 569.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.591 is De Zwingelspaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Lindonk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Zwingelspaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zwingelspaan 31 in Zevenbergen.

Wat is De Zwingelspaan 31 in Zevenbergen waard?
De Zwingelspaan 31 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.591 (bandbreedte € 279.480 – € 355.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zwingelspaan 31 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van De Zwingelspaan 31 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 307.617 (bandbreedte € 292.236 – € 322.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zwingelspaan 31 in Zevenbergen?
Voor De Zwingelspaan 31 adviseren wij een bod van € 327.889 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zwingelspaan 31 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Zwingelspaan 31 in Zevenbergen bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zwingelspaan 31 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zwingelspaan 31 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 40.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zwingelspaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindonk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van De Zwingelspaan 31 ligt rond € 317.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zwingelspaan 31?
Huishoudens in de buurt van De Zwingelspaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindonk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.