Huiswaardemeter

Woningwaarde Wede 1

4761XP Zevenbergen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.401
+14,8%
[ € 352.353 – € 448.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.206[ € 369.746 – € 408.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.918[ € 391.191 – € 432.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Wede 1 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.401 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.573Sinds september +1,2%
+€ 51.56212 maanden +14,8%
+€ 38.04812 mnd vs. NL +10,9%
Wede 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.401 voor Wede 1 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wede 1 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.918. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.401.

Verwachte verkoopprijs Wede 1
€ 411.918[ € 391.191 – € 432.369 ]
Verkoper houdt over€ 406.137−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.306+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wede 1 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Wede 1
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 389.206[ € 369.746 – € 408.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wede 1 adviseren wij in een bod van € 411.918, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 389.206 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.401+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.918+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.514+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wede 1 zal in bij een vraagprijs van € 389.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wede 1 in Zevenbergen bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 400.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wede 1

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.401
Verwachte verkoopprijs€ 411.918
Verwachte vraagprijs€ 389.206
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtLindonk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindonk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (35%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Lindonk

Lindonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perwijs 8, 4761ZA Zevenbergen
Perwijs 8
1981 · 125 m²
€ 436.299
Straatbeeld van De Blouwel 6, 4761XX Zevenbergen
De Blouwel 6
1991 · 151 m²
€ 660.185
Straatbeeld van Teunisbloem 26, 4761WK Zevenbergen
Teunisbloem 26
2000 · 156 m²
€ 569.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.401 is Wede 1 een van de meer betaalbare woningen in Lindonk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wede 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wede 1 in Zevenbergen.

Wat is Wede 1 in Zevenbergen waard?
Wede 1 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.401 (bandbreedte € 352.353 – € 448.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wede 1 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Wede 1 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 389.206 (bandbreedte € 369.746 – € 408.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Wede 1 in Zevenbergen?
Voor Wede 1 adviseren wij een bod van € 411.918 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wede 1 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Wede 1 in Zevenbergen bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wede 1 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wede 1 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 51.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wede 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindonk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Wede 1 ligt rond € 400.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wede 1?
Huishoudens in de buurt van Wede 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindonk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.