Huiswaardemeter

Woningwaarde De Braak 6

4761XW Zevenbergen

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.956
+14,8%
[ € 483.961 – € 615.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.502[ € 507.777 – € 561.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.857[ € 537.228 – € 593.778 ]

Wat is mijn huis waard?

De Braak 6 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.956 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.282Sinds september +1,2%
+€ 70.82112 maanden +14,8%
+€ 52.25912 mnd vs. NL +10,9%
De Braak 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.956 voor De Braak 6 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Braak 6 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.857. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.956.

Verwachte verkoopprijs De Braak 6
€ 565.857[ € 537.228 – € 593.778 ]
Verkoper houdt over€ 558.383−€ 7.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.324+€ 13.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Braak 6 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs De Braak 6
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 534.502[ € 507.777 – € 561.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Braak 6 adviseren wij in een bod van € 565.857, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.502 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.956+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.857+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.150+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Braak 6 zal in bij een vraagprijs van € 534.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Braak 6 in Zevenbergen bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 549.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Braak 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.956
Verwachte verkoopprijs€ 565.857
Verwachte vraagprijs€ 534.502
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtLindonk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindonk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (35%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Lindonk

Lindonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blouwel 6, 4761XX Zevenbergen
De Blouwel 6
1991 · 151 m²
€ 660.185
Straatbeeld van Teunisbloem 26, 4761WK Zevenbergen
Teunisbloem 26
2000 · 156 m²
€ 569.661
Straatbeeld van Perwijs 8, 4761ZA Zevenbergen
Perwijs 8
1981 · 125 m²
€ 436.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.956 ligt De Braak 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lindonk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Braak 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Braak 6 in Zevenbergen.

Wat is De Braak 6 in Zevenbergen waard?
De Braak 6 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.956 (bandbreedte € 483.961 – € 615.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Braak 6 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van De Braak 6 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 534.502 (bandbreedte € 507.777 – € 561.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op De Braak 6 in Zevenbergen?
Voor De Braak 6 adviseren wij een bod van € 565.857 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Braak 6 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Braak 6 in Zevenbergen bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Braak 6 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Braak 6 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 70.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Braak 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindonk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van De Braak 6 ligt rond € 549.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Braak 6?
Huishoudens in de buurt van De Braak 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindonk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.