Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelwikkestraat 13

4761ZH Zevenbergen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.848
+14,8%
[ € 354.506 – € 451.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.485[ € 371.911 – € 411.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.541[ € 393.482 – € 434.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelwikkestraat 13 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.848 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.601Sinds september +1,2%
+€ 51.87712 maanden +14,8%
+€ 38.28012 mnd vs. NL +10,9%
Vogelwikkestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.848 voor Vogelwikkestraat 13 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelwikkestraat 13 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.541. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.848.

Verwachte verkoopprijs Vogelwikkestraat 13
€ 414.541[ € 393.482 – € 434.900 ]
Verkoper houdt over€ 408.731−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.982+€ 10.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelwikkestraat 13 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelwikkestraat 13
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 391.485[ € 371.911 – € 411.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelwikkestraat 13 adviseren wij in een bod van € 414.541, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.485 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.848+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.541+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.268+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelwikkestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 391.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelwikkestraat 13 in Zevenbergen bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 402.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelwikkestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.848
Verwachte verkoopprijs€ 414.541
Verwachte vraagprijs€ 391.485
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtLindonk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindonk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (35%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Lindonk

Lindonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perwijs 8, 4761ZA Zevenbergen
Perwijs 8
1981 · 125 m²
€ 436.299
Straatbeeld van De Blouwel 6, 4761XX Zevenbergen
De Blouwel 6
1991 · 151 m²
€ 660.185
Straatbeeld van Teunisbloem 26, 4761WK Zevenbergen
Teunisbloem 26
2000 · 156 m²
€ 569.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.848 is Vogelwikkestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Lindonk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelwikkestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelwikkestraat 13 in Zevenbergen.

Wat is Vogelwikkestraat 13 in Zevenbergen waard?
Vogelwikkestraat 13 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.848 (bandbreedte € 354.506 – € 451.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelwikkestraat 13 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Vogelwikkestraat 13 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 391.485 (bandbreedte € 371.911 – € 411.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelwikkestraat 13 in Zevenbergen?
Voor Vogelwikkestraat 13 adviseren wij een bod van € 414.541 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelwikkestraat 13 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelwikkestraat 13 in Zevenbergen bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelwikkestraat 13 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelwikkestraat 13 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 51.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelwikkestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindonk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Vogelwikkestraat 13 ligt rond € 402.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelwikkestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vogelwikkestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindonk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.