Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelwikkestraat 7

4761ZH Zevenbergen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.186
+14,8%
[ € 351.284 – € 447.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.630[ € 367.299 – € 405.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.150[ € 391.173 – € 432.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelwikkestraat 7 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.186 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.560Sinds september +1,2%
+€ 51.40512 maanden +14,8%
+€ 37.93212 mnd vs. NL +10,9%
Vogelwikkestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.186 voor Vogelwikkestraat 7 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelwikkestraat 7 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.150. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.186.

Verwachte verkoopprijs Vogelwikkestraat 7
€ 412.150[ € 391.173 – € 432.350 ]
Verkoper houdt over€ 406.366−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.543+€ 10.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelwikkestraat 7 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelwikkestraat 7
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 386.630[ € 367.299 – € 405.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelwikkestraat 7 adviseren wij in een bod van € 412.150, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.630 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.186+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.150+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.758+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelwikkestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 386.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelwikkestraat 7 in Zevenbergen bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 399.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelwikkestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.186
Verwachte verkoopprijs€ 412.150
Verwachte vraagprijs€ 386.630
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtLindonk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindonk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (35%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Lindonk

Lindonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perwijs 8, 4761ZA Zevenbergen
Perwijs 8
1981 · 125 m²
€ 436.299
Straatbeeld van De Blouwel 6, 4761XX Zevenbergen
De Blouwel 6
1991 · 151 m²
€ 660.185
Straatbeeld van Teunisbloem 26, 4761WK Zevenbergen
Teunisbloem 26
2000 · 156 m²
€ 569.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.186 is Vogelwikkestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Lindonk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelwikkestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelwikkestraat 7 in Zevenbergen.

Wat is Vogelwikkestraat 7 in Zevenbergen waard?
Vogelwikkestraat 7 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.186 (bandbreedte € 351.284 – € 447.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelwikkestraat 7 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Vogelwikkestraat 7 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 386.630 (bandbreedte € 367.299 – € 405.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelwikkestraat 7 in Zevenbergen?
Voor Vogelwikkestraat 7 adviseren wij een bod van € 412.150 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelwikkestraat 7 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelwikkestraat 7 in Zevenbergen bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelwikkestraat 7 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelwikkestraat 7 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 51.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelwikkestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindonk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Vogelwikkestraat 7 ligt rond € 399.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelwikkestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Vogelwikkestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindonk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.