Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamillestraat 12

4761ZJ Zevenbergen

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.445
+14,8%
[ € 404.312 – € 514.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.139[ € 423.832 – € 468.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.148[ € 449.262 – € 496.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamillestraat 12 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.445 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.248Sinds september +1,2%
+€ 59.16512 maanden +14,8%
+€ 43.65812 mnd vs. NL +10,9%
Kamillestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.445 voor Kamillestraat 12 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamillestraat 12 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.148. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.445.

Verwachte verkoopprijs Kamillestraat 12
€ 473.148[ € 449.262 – € 496.553 ]
Verkoper houdt over€ 466.693−€ 6.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.761+€ 11.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamillestraat 12 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Kamillestraat 12
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 446.139[ € 423.832 – € 468.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamillestraat 12 adviseren wij in een bod van € 473.148, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.139 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.445+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.148+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.805+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamillestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 446.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamillestraat 12 in Zevenbergen bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 459.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamillestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.445
Verwachte verkoopprijs€ 473.148
Verwachte vraagprijs€ 446.139
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtLindonk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindonk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (35%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Lindonk

Lindonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perwijs 8, 4761ZA Zevenbergen
Perwijs 8
1981 · 125 m²
€ 436.299
Straatbeeld van De Blouwel 6, 4761XX Zevenbergen
De Blouwel 6
1991 · 151 m²
€ 660.185
Straatbeeld van Teunisbloem 26, 4761WK Zevenbergen
Teunisbloem 26
2000 · 156 m²
€ 569.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamillestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindonk willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamillestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamillestraat 12 in Zevenbergen.

Wat is Kamillestraat 12 in Zevenbergen waard?
Kamillestraat 12 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.445 (bandbreedte € 404.312 – € 514.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamillestraat 12 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Kamillestraat 12 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 446.139 (bandbreedte € 423.832 – € 468.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamillestraat 12 in Zevenbergen?
Voor Kamillestraat 12 adviseren wij een bod van € 473.148 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamillestraat 12 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamillestraat 12 in Zevenbergen bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamillestraat 12 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamillestraat 12 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 59.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamillestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindonk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kamillestraat 12 ligt rond € 459.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamillestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kamillestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindonk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.