Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefbladstraat 16

4761ZL Zevenbergen

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.384
+14,8%
[ € 318.018 – € 404.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.119[ € 332.613 – € 367.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.012[ € 353.900 – € 391.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefbladstraat 16 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.384 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.128Sinds september +1,2%
+€ 46.53712 maanden +14,8%
+€ 34.33912 mnd vs. NL +10,9%
Hoefbladstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.384 voor Hoefbladstraat 16 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefbladstraat 16 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.012. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.384.

Verwachte verkoopprijs Hoefbladstraat 16
€ 373.012[ € 353.900 – € 391.153 ]
Verkoper houdt over€ 367.659−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.622+€ 9.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefbladstraat 16 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefbladstraat 16
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 350.119[ € 332.613 – € 367.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.538 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefbladstraat 16 adviseren wij in een bod van € 373.012, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.119 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.384+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.012+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.663+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefbladstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 350.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefbladstraat 16 in Zevenbergen bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 361.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefbladstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.384
Verwachte verkoopprijs€ 373.012
Verwachte vraagprijs€ 350.119
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtLindonk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindonk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (35%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Lindonk

Lindonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perwijs 8, 4761ZA Zevenbergen
Perwijs 8
1981 · 125 m²
€ 436.299
Straatbeeld van De Blouwel 6, 4761XX Zevenbergen
De Blouwel 6
1991 · 151 m²
€ 660.185
Straatbeeld van Teunisbloem 26, 4761WK Zevenbergen
Teunisbloem 26
2000 · 156 m²
€ 569.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.384 is Hoefbladstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Lindonk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefbladstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefbladstraat 16 in Zevenbergen.

Wat is Hoefbladstraat 16 in Zevenbergen waard?
Hoefbladstraat 16 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.384 (bandbreedte € 318.018 – € 404.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefbladstraat 16 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Hoefbladstraat 16 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 350.119 (bandbreedte € 332.613 – € 367.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefbladstraat 16 in Zevenbergen?
Voor Hoefbladstraat 16 adviseren wij een bod van € 373.012 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefbladstraat 16 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefbladstraat 16 in Zevenbergen bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefbladstraat 16 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefbladstraat 16 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 46.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefbladstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindonk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hoefbladstraat 16 ligt rond € 361.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefbladstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hoefbladstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindonk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.