Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefbladstraat 2

4761ZL Zevenbergen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.234
+14,8%
[ € 437.566 – € 556.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.951[ € 458.803 – € 507.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.940[ € 485.872 – € 537.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefbladstraat 2 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.234 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.679Sinds september +1,2%
+€ 64.03112 maanden +14,8%
+€ 47.24812 mnd vs. NL +10,9%
Hoefbladstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.234 voor Hoefbladstraat 2 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefbladstraat 2 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.940. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.234.

Verwachte verkoopprijs Hoefbladstraat 2
€ 511.940[ € 485.872 – € 537.018 ]
Verkoper houdt over€ 505.059−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.329+€ 12.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefbladstraat 2 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefbladstraat 2
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 482.951[ € 458.803 – € 507.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefbladstraat 2 adviseren wij in een bod van € 511.940, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.951 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.234+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.940+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.537+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefbladstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 482.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefbladstraat 2 in Zevenbergen bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 497.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefbladstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.234
Verwachte verkoopprijs€ 511.940
Verwachte vraagprijs€ 482.951
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtLindonk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindonk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (35%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Lindonk

Lindonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perwijs 8, 4761ZA Zevenbergen
Perwijs 8
1981 · 125 m²
€ 436.299
Straatbeeld van De Blouwel 6, 4761XX Zevenbergen
De Blouwel 6
1991 · 151 m²
€ 660.185
Straatbeeld van Teunisbloem 26, 4761WK Zevenbergen
Teunisbloem 26
2000 · 156 m²
€ 569.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.234 zit Hoefbladstraat 2 in het middensegment van Lindonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoefbladstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefbladstraat 2 in Zevenbergen.

Wat is Hoefbladstraat 2 in Zevenbergen waard?
Hoefbladstraat 2 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.234 (bandbreedte € 437.566 – € 556.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefbladstraat 2 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Hoefbladstraat 2 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 482.951 (bandbreedte € 458.803 – € 507.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefbladstraat 2 in Zevenbergen?
Voor Hoefbladstraat 2 adviseren wij een bod van € 511.940 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefbladstraat 2 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefbladstraat 2 in Zevenbergen bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefbladstraat 2 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefbladstraat 2 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 64.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefbladstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindonk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hoefbladstraat 2 ligt rond € 497.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefbladstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hoefbladstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindonk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.