Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 12

4761ZP Zevenbergen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.218
+14,8%
[ € 360.112 – € 458.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.439[ € 377.567 – € 417.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.346[ € 399.843 – € 441.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 12 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.218 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.674Sinds september +1,2%
+€ 52.69712 maanden +14,8%
+€ 38.88512 mnd vs. NL +10,9%
Klaproosstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.218 voor Klaproosstraat 12 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 12 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.346. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.218.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 12
€ 421.346[ € 399.843 – € 441.932 ]
Verkoper houdt over€ 415.461−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.923+€ 10.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 12 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 12
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 397.439[ € 377.567 – € 417.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 12 adviseren wij in een bod van € 421.346, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.439 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.218+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.346+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.413+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 397.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 12 in Zevenbergen bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 409.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.218
Verwachte verkoopprijs€ 421.346
Verwachte vraagprijs€ 397.439
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtLindonk→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindonk besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (35%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Lindonk

Lindonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perwijs 8, 4761ZA Zevenbergen
Perwijs 8
1981 · 125 m²
€ 436.299
Straatbeeld van De Blouwel 6, 4761XX Zevenbergen
De Blouwel 6
1991 · 151 m²
€ 660.185
Straatbeeld van Teunisbloem 26, 4761WK Zevenbergen
Teunisbloem 26
2000 · 156 m²
€ 569.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproosstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindonk willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 12 in Zevenbergen.

Wat is Klaproosstraat 12 in Zevenbergen waard?
Klaproosstraat 12 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.218 (bandbreedte € 360.112 – € 458.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lindonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 12 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 12 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 397.439 (bandbreedte € 377.567 – € 417.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 12 in Zevenbergen?
Voor Klaproosstraat 12 adviseren wij een bod van € 421.346 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 12 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 12 in Zevenbergen bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 12 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 12 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 52.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindonk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 12 ligt rond € 409.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lindonk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.