Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephplein 9

4762AC Zevenbergen

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.140
+14,8%
[ € 274.683 – € 349.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.373[ € 287.254 – € 317.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.222[ € 305.926 – € 338.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephplein 9 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.140 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.565Sinds september +1,2%
+€ 40.19612 maanden +14,8%
+€ 29.66112 mnd vs. NL +10,9%
Sint Josephplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.140 voor Sint Josephplein 9 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephplein 9 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.222. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.140.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephplein 9
€ 322.222[ € 305.926 – € 338.129 ]
Verkoper houdt over€ 317.428−€ 4.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.816+€ 8.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephplein 9 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephplein 9
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 302.373[ € 287.254 – € 317.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephplein 9 adviseren wij in een bod van € 322.222, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.373 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.140+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.222+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.333+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 302.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephplein 9 in Zevenbergen bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 312.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.140
Verwachte verkoopprijs€ 322.222
Verwachte vraagprijs€ 302.373
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZwanengat en omgeving→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanengat en omgeving besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (22%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Zwanengat en omgeving

Zwanengat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperslagerij 18, 4762AP Zevenbergen
Koperslagerij 18
1985 · 109 m²
€ 450.808
Straatbeeld van Koperslagerij 20, 4762AP Zevenbergen
Koperslagerij 20
1985 · 109 m²
€ 462.659
Straatbeeld van De Hil 4, 4762AG Zevenbergen
De Hil 4
1967 · 148 m²
€ 444.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.140 is Sint Josephplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Zwanengat en omgeving. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Josephplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephplein 9 in Zevenbergen.

Wat is Sint Josephplein 9 in Zevenbergen waard?
Sint Josephplein 9 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.140 (bandbreedte € 274.683 – € 349.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwanengat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephplein 9 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephplein 9 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 302.373 (bandbreedte € 287.254 – € 317.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephplein 9 in Zevenbergen?
Voor Sint Josephplein 9 adviseren wij een bod van € 322.222 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephplein 9 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephplein 9 in Zevenbergen bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephplein 9 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephplein 9 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 40.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanengat en omgeving is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephplein 9 ligt rond € 312.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephplein 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanengat en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.