Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 83

2761AA Zevenhuizen

Te koop
215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.117
+9,1%
[ € 566.823 – € 721.411 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.878[ € 623.438 – € 689.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 83 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.117 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.152Sinds mei +0,8%
+€ 53.95312 maanden +9,1%
+€ 28.92612 mnd vs. NL +4,9%
Dorpsstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.117 voor Dorpsstraat 83 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 83 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.878. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 644.117.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 83
€ 662.878[ € 623.438 – € 689.063 ]
Verkoper houdt over€ 654.336−€ 8.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.286+€ 15.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.336

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 83 in Zevenhuizen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 83
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 864.893[ € 450.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 83 adviseren wij in een bod van € 662.878, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.117+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.878+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.022+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 83 in Zevenhuizen bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 644.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.117
Verwachte verkoopprijs€ 662.878
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zevenhuizen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (16%)
D (10%)
E (2%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Kern Zevenhuizen

Kern Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 2761AB Zevenhuizen
Dorpsstraat 9
1957 · 147 m²
€ 782.860
Straatbeeld van Noordeinde 3, 2761BN Zevenhuizen
Noordeinde 3
1974 · 280 m²
€ 820.492
Straatbeeld van Knibbelweg 8, 2761JD Zevenhuizen
Knibbelweg 8
1970 · 259 m²
€ 961.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.117 ligt Dorpsstraat 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Zevenhuizen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 83 in Zevenhuizen.

Wat is Dorpsstraat 83 in Zevenhuizen waard?
Dorpsstraat 83 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.117 (bandbreedte € 566.823 – € 721.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zevenhuizen.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 83 in Zevenhuizen?
Dorpsstraat 83 in Zevenhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 83 in Zevenhuizen?
Voor Dorpsstraat 83 adviseren wij een bod van € 662.878 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 83 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 83 in Zevenhuizen bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 83 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 83 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 53.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zevenhuizen is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 83 ligt rond € 644.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zevenhuizen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.