Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 140

2761AH Zevenhuizen

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.824
+10,1%
[ € 334.245 – € 425.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.985[ € 351.486 – € 388.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.528[ € 373.630 – € 412.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 140 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.824 (€ 5.203 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.038Sinds september +0,8%
+€ 34.89812 maanden +10,1%
+€ 21.53512 mnd vs. NL +6,2%
Dorpsstraat 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.824 voor Dorpsstraat 140 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 140 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.528. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.824.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 140
€ 390.528[ € 373.630 – € 412.958 ]
Verkoper houdt over€ 384.982−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.489+€ 9.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 140 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 140
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 369.985[ € 351.486 – € 388.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.815 – € 5.322 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 140 adviseren wij in een bod van € 390.528, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.985 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.824+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.528+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.054+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 140 zal in bij een vraagprijs van € 369.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 140 in Zevenhuizen bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 379.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 140

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.824
Verwachte verkoopprijs€ 390.528
Verwachte vraagprijs€ 369.985
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zevenhuizen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (16%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Kern Zevenhuizen

Kern Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 182, 2761AJ Zevenhuizen
Dorpsstraat 182
1995 · 101 m²
€ 468.365
Straatbeeld van De Iep 14, 2761TN Zevenhuizen
De Iep 14
1978 · 93 m²
€ 353.780
Straatbeeld van Lange Zijde 25, 2761AZ Zevenhuizen
Lange Zijde 25
1971 · 128 m²
€ 464.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.824 is Dorpsstraat 140 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zevenhuizen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 140 in Zevenhuizen.

Wat is Dorpsstraat 140 in Zevenhuizen waard?
Dorpsstraat 140 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.824 (bandbreedte € 334.245 – € 425.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 140 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 140 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 369.985 (bandbreedte € 351.486 – € 388.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 140 in Zevenhuizen?
Voor Dorpsstraat 140 adviseren wij een bod van € 390.528 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 140 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 140 in Zevenhuizen bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 140 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 140 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 34.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zevenhuizen is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 140 ligt rond € 379.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 140?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zevenhuizen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.