Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 182, 2761AJ Zevenhuizen

Woningwaarde Dorpsstraat 182

2761AJ Zevenhuizen

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.365
+9,4%
[ € 412.161 – € 524.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.481[ € 431.757 – € 477.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.674[ € 458.094 – € 506.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 182 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.365 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.747Sinds juli +0,8%
+€ 40.23712 maanden +9,4%
+€ 25.11512 mnd vs. NL +5,9%
Dorpsstraat 182
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.365 voor Dorpsstraat 182 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 182 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.674. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.365.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 182
€ 482.674[ € 458.094 – € 506.315 ]
Verkoper houdt over€ 476.115−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.477+€ 11.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 182 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 182
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 454.481[ € 431.757 – € 477.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 832.396[ € 365.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 182 adviseren wij in een bod van € 482.674, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.481 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.365+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.674+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.808+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 182 zal in bij een vraagprijs van € 454.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 182 in Zevenhuizen bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 468.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 182

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.365
Verwachte verkoopprijs€ 482.674
Verwachte vraagprijs€ 454.481
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zevenhuizen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (16%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Kern Zevenhuizen

Kern Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kratonlaan 74, 2761SH Zevenhuizen
Kratonlaan 74
1989 · 109 m²
€ 450.589
Straatbeeld van Multatulistraat 1, 2761LA Zevenhuizen
Multatulistraat 1
1991 · 152 m²
€ 559.243
Straatbeeld van De Iep 14, 2761TN Zevenhuizen
De Iep 14
1978 · 93 m²
€ 353.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 182 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.365 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zevenhuizen willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 182

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 182 in Zevenhuizen.

Wat is Dorpsstraat 182 in Zevenhuizen waard?
Dorpsstraat 182 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.365 (bandbreedte € 412.161 – € 524.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 182 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 182 in Zevenhuizen is in augustus 2026 € 454.481 (bandbreedte € 431.757 – € 477.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 182 in Zevenhuizen?
Voor Dorpsstraat 182 adviseren wij een bod van € 482.674 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 182 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 182 in Zevenhuizen bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 182 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 182 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 182?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zevenhuizen is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 182 ligt rond € 468.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 182?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 182 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zevenhuizen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.