Huiswaardemeter
Straatbeeld van Perkstraat 81, 2761LN Zevenhuizen

Woningwaarde Perkstraat 81

2761LN Zevenhuizen

Te koop
177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.832
+10,1%
[ € 712.652 – € 907.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.354[ € 780.800 – € 862.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Perkstraat 81 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.832 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.478Sinds september +0,8%
+€ 74.40612 maanden +10,1%
+€ 45.91512 mnd vs. NL +6,2%
Perkstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.832 voor Perkstraat 81 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perkstraat 81 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.354. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 809.832.

Verwachte verkoopprijs Perkstraat 81
€ 830.354[ € 780.800 – € 862.990 ]
Verkoper houdt over€ 819.970−€ 10.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.111+€ 18.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.970

Wat is de vraagprijs?

Perkstraat 81 in Zevenhuizen staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Vraagprijs Perkstraat 81
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.213 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perkstraat 81 adviseren wij in een bod van € 830.354, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.832+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.354+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.872+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perkstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perkstraat 81 in Zevenhuizen bedragen € 4.116 per maand bij een woningwaarde van € 809.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.960
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perkstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.832
Verwachte verkoopprijs€ 830.354
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtSwanla→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swanla besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (20%)
C (4%)

Wonen in Swanla

Swanla biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuigenmaker 8, 2761MD Zevenhuizen
Tuigenmaker 8
2009 · 157 m²
€ 657.950
Straatbeeld van Multatulistraat 1, 2761LA Zevenhuizen
Multatulistraat 1
1991 · 152 m²
€ 559.243
Straatbeeld van Dorpsstraat 182, 2761AJ Zevenhuizen
Dorpsstraat 182
1995 · 101 m²
€ 468.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perkstraat 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.832 duidelijk in het hogere segment van Swanla. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Perkstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perkstraat 81 in Zevenhuizen.

Wat is Perkstraat 81 in Zevenhuizen waard?
Perkstraat 81 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.832 (bandbreedte € 712.652 – € 907.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swanla.
Wat is de vraagprijs van Perkstraat 81 in Zevenhuizen?
Perkstraat 81 in Zevenhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Perkstraat 81 in Zevenhuizen?
Voor Perkstraat 81 adviseren wij een bod van € 830.354 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perkstraat 81 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Perkstraat 81 in Zevenhuizen bedragen € 4.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.960 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perkstraat 81 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perkstraat 81 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 74.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perkstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swanla is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Perkstraat 81 ligt rond € 809.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perkstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Perkstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swanla heeft 29% van de woningen zonnepanelen.