Huiswaardemeter
Straatbeeld van Multatulistraat 1, 2761LA Zevenhuizen

Woningwaarde Multatulistraat 1

2761LA Zevenhuizen

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.750
+9,1%
[ € 487.300 – € 620.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.387[ € 510.518 – € 564.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.612[ € 541.660 – € 598.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulistraat 1 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.750 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.430Sinds mei +0,8%
+€ 46.38412 maanden +9,1%
+€ 24.86912 mnd vs. NL +4,9%
Multatulistraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.750 voor Multatulistraat 1 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulistraat 1 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.612. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.750.

Verwachte verkoopprijs Multatulistraat 1
€ 570.612[ € 541.660 – € 598.676 ]
Verkoper houdt over€ 563.085−€ 7.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.174+€ 13.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Multatulistraat 1 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Multatulistraat 1
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 537.387[ € 510.518 – € 564.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 864.893[ € 450.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulistraat 1 adviseren wij in een bod van € 570.612, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.387 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.750+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.612+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.143+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulistraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 537.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulistraat 1 in Zevenhuizen bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 553.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulistraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.750
Verwachte verkoopprijs€ 570.612
Verwachte vraagprijs€ 537.387
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtSwanla→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swanla besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (21%)
C (5%)

Wonen in Swanla

Swanla biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuigenmaker 8, 2761MD Zevenhuizen
Tuigenmaker 8
2009 · 157 m²
€ 651.487
Straatbeeld van Kratonlaan 74, 2761SH Zevenhuizen
Kratonlaan 74
1989 · 109 m²
€ 446.163
Straatbeeld van Dorpsstraat 182, 2761AJ Zevenhuizen
Dorpsstraat 182
1995 · 101 m²
€ 463.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.750 zit Multatulistraat 1 in het middensegment van Swanla — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Multatulistraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulistraat 1 in Zevenhuizen.

Wat is Multatulistraat 1 in Zevenhuizen waard?
Multatulistraat 1 in Zevenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.750 (bandbreedte € 487.300 – € 620.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swanla.
Wat is de verwachte vraagprijs van Multatulistraat 1 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Multatulistraat 1 in Zevenhuizen is in juni 2026 € 537.387 (bandbreedte € 510.518 – € 564.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulistraat 1 in Zevenhuizen?
Voor Multatulistraat 1 adviseren wij een bod van € 570.612 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulistraat 1 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulistraat 1 in Zevenhuizen bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulistraat 1 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulistraat 1 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 46.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulistraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swanla is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Multatulistraat 1 ligt rond € 553.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulistraat 1?
Huishoudens in de buurt van Multatulistraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swanla heeft 29% van de woningen zonnepanelen.