Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuishof 14

2761AM Zevenhuizen

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.577
+10,1%
[ € 200.268 – € 254.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.680[ € 208.696 – € 230.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.758[ € 223.722 – € 247.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuishof 14 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.577 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,8%
+€ 20.90912 maanden +10,1%
+€ 12.90212 mnd vs. NL +6,2%
Raadhuishof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.577 voor Raadhuishof 14 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuishof 14 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.758. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 227.577.

Verwachte verkoopprijs Raadhuishof 14
€ 235.758[ € 223.722 – € 247.272 ]
Verkoper houdt over€ 231.915−€ 3.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.623+€ 6.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuishof 14 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuishof 14
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 219.680[ € 208.696 – € 230.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.537 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuishof 14 adviseren wij in een bod van € 235.758, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 219.680 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.577+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.758+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.546+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuishof 14 zal in bij een vraagprijs van € 219.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuishof 14 in Zevenhuizen bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 227.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuishof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.577
Verwachte verkoopprijs€ 235.758
Verwachte vraagprijs€ 219.680
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zevenhuizen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (16%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Kern Zevenhuizen

Kern Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosgrachtpad 47, 2761VH Zevenhuizen
Bosgrachtpad 47
2020 · 128 m²
€ 564.344
Straatbeeld van Bosgrachtpad 49, 2761VH Zevenhuizen
Bosgrachtpad 49
2020 · 140 m²
€ 606.785
Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 2761AB Zevenhuizen
Dorpsstraat 9
1957 · 147 m²
€ 790.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.577 is Raadhuishof 14 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zevenhuizen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuishof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuishof 14 in Zevenhuizen.

Wat is Raadhuishof 14 in Zevenhuizen waard?
Raadhuishof 14 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.577 (bandbreedte € 200.268 – € 254.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuishof 14 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Raadhuishof 14 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 219.680 (bandbreedte € 208.696 – € 230.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuishof 14 in Zevenhuizen?
Voor Raadhuishof 14 adviseren wij een bod van € 235.758 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuishof 14 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuishof 14 in Zevenhuizen bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuishof 14 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuishof 14 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 20.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuishof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zevenhuizen is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuishof 14 ligt rond € 227.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuishof 14?
Huishoudens in de buurt van Raadhuishof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zevenhuizen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.