Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Klinkhamerweg 55

2761BD Zevenhuizen

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.150
+10,1%
[ € 580.052 – € 738.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.454[ € 610.331 – € 674.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.280[ € 642.068 – € 709.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Klinkhamerweg 55 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.150 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.273Sinds september +0,8%
+€ 60.56212 maanden +10,1%
+€ 37.37212 mnd vs. NL +6,2%
Burgemeester Klinkhamerweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.150 voor Burgemeester Klinkhamerweg 55 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Klinkhamerweg 55 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.280. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 659.150.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Klinkhamerweg 55
€ 676.280[ € 642.068 – € 709.655 ]
Verkoper houdt over€ 667.591−€ 8.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.956+€ 15.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Klinkhamerweg 55 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Klinkhamerweg 55
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 642.454[ € 610.331 – € 674.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.329 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Klinkhamerweg 55 adviseren wij in een bod van € 676.280, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 642.454 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.150+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.280+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.094+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Klinkhamerweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 642.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Klinkhamerweg 55 in Zevenhuizen bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 659.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Klinkhamerweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.150
Verwachte verkoopprijs€ 676.280
Verwachte vraagprijs€ 642.454
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen Bloemenbuurt→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zevenhuizen Bloemenbuurt

Zevenhuizen Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemstraat 32, 2761GN Zevenhuizen
Goudsbloemstraat 32
1965 · 117 m²
€ 460.085
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 6, 2761GN Zevenhuizen
Goudsbloemstraat 6
1965 · 98 m²
€ 486.092
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 2761GW Zevenhuizen
Schoolstraat 6
1955 · 93 m²
€ 327.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Klinkhamerweg 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.150 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen Bloemenbuurt. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Klinkhamerweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Klinkhamerweg 55 in Zevenhuizen.

Wat is Burgemeester Klinkhamerweg 55 in Zevenhuizen waard?
Burgemeester Klinkhamerweg 55 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.150 (bandbreedte € 580.052 – € 738.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Klinkhamerweg 55 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Klinkhamerweg 55 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 642.454 (bandbreedte € 610.331 – € 674.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Klinkhamerweg 55 in Zevenhuizen?
Voor Burgemeester Klinkhamerweg 55 adviseren wij een bod van € 676.280 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Klinkhamerweg 55 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Klinkhamerweg 55 in Zevenhuizen bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Klinkhamerweg 55 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Klinkhamerweg 55 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 60.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Klinkhamerweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen Bloemenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Klinkhamerweg 55 ligt rond € 659.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Klinkhamerweg 55?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Klinkhamerweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.