Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Klinkhamerweg 2a

2761BG Zevenhuizen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.908
+10,1%
[ € 331.679 – € 422.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.772[ € 369.289 – € 408.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Klinkhamerweg 2a in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.908 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds september +0,8%
+€ 34.63012 maanden +10,1%
+€ 21.37012 mnd vs. NL +6,2%
Burgemeester Klinkhamerweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.908 voor Burgemeester Klinkhamerweg 2a in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Klinkhamerweg 2a in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.772. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.908.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Klinkhamerweg 2a
€ 388.772[ € 369.289 – € 408.161 ]
Verkoper houdt over€ 383.246−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.697+€ 9.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Klinkhamerweg 2a in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Klinkhamerweg 2a
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.281 – € 4.731 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Klinkhamerweg 2a adviseren wij in een bod van € 388.772, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.908+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.772+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.211+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Klinkhamerweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Klinkhamerweg 2a in Zevenhuizen bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 376.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Klinkhamerweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.908
Verwachte verkoopprijs€ 388.772
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen Bloemenbuurt→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zevenhuizen Bloemenbuurt

Zevenhuizen Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuigenmaker 8, 2761MD Zevenhuizen
Tuigenmaker 8
2009 · 157 m²
€ 657.950
Straatbeeld van Dorpsstraat 182, 2761AJ Zevenhuizen
Dorpsstraat 182
1995 · 101 m²
€ 468.365
Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Klinkhamerweg 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Klinkhamerweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Klinkhamerweg 2a in Zevenhuizen.

Wat is Burgemeester Klinkhamerweg 2a in Zevenhuizen waard?
Burgemeester Klinkhamerweg 2a in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.908 (bandbreedte € 331.679 – € 422.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Klinkhamerweg 2a in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Klinkhamerweg 2a in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Klinkhamerweg 2a in Zevenhuizen?
Voor Burgemeester Klinkhamerweg 2a adviseren wij een bod van € 388.772 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Klinkhamerweg 2a in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Klinkhamerweg 2a in Zevenhuizen bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Klinkhamerweg 2a in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Klinkhamerweg 2a in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 34.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Klinkhamerweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen Bloemenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Klinkhamerweg 2a ligt rond € 376.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Klinkhamerweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Klinkhamerweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.