Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 1

2761BL Zevenhuizen

205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.951
+10,1%
[ € 507.717 – € 646.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.848[ € 531.856 – € 587.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.577[ € 564.299 – € 623.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 1 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.951 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.615Sinds september +0,8%
+€ 53.01012 maanden +10,1%
+€ 32.71212 mnd vs. NL +6,2%
Molenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.951 voor Molenweg 1 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 1 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.577. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.951.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 1
€ 594.577[ € 564.299 – € 623.698 ]
Verkoper houdt over€ 586.787−€ 7.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.619+€ 14.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 1 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 1
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 559.848[ € 531.856 – € 587.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 1 adviseren wij in een bod van € 594.577, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.848 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.951+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.577+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.306+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 559.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 1 in Zevenhuizen bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 576.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.951
Verwachte verkoopprijs€ 594.577
Verwachte vraagprijs€ 559.848
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Tweemanspolder
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Tweemanspolder besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Tweemanspolder

Verspreide bebouwing Tweemanspolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 3, 2761BN Zevenhuizen
Noordeinde 3
1974 · 280 m²
€ 1.180.803
Straatbeeld van Knibbelweg 8, 2761JD Zevenhuizen
Knibbelweg 8
1970 · 259 m²
€ 970.713
Straatbeeld van Lange Zijde 25, 2761AZ Zevenhuizen
Lange Zijde 25
1971 · 128 m²
€ 464.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.951 is Molenweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide bebouwing Tweemanspolder. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 1 in Zevenhuizen.

Wat is Molenweg 1 in Zevenhuizen waard?
Molenweg 1 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.951 (bandbreedte € 507.717 – € 646.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Tweemanspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 1 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 1 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 559.848 (bandbreedte € 531.856 – € 587.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 1 in Zevenhuizen?
Voor Molenweg 1 adviseren wij een bod van € 594.577 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 1 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 1 in Zevenhuizen bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 1 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 1 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 53.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Tweemanspolder is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 1 ligt rond € 576.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Tweemanspolder heeft 13% van de woningen zonnepanelen.