Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 8b

2761DA Zevenhuizen

271 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.067
+10,1%
[ € 744.539 – € 947.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.641[ € 785.309 – € 867.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.950[ € 822.219 – € 908.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 8b in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.067 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.768Sinds september +0,8%
+€ 77.73612 maanden +10,1%
+€ 47.97012 mnd vs. NL +6,2%
Zuideinde 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.067 voor Zuideinde 8b in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 8b in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.950. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 846.067.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 8b
€ 865.950[ € 822.219 – € 908.768 ]
Verkoper houdt over€ 855.175−€ 10.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.419+€ 19.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 8b in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 8b
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 826.641[ € 785.309 – € 867.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 8b adviseren wij in een bod van € 865.950, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 826.641 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.067+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.950+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.248+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 8b zal in bij een vraagprijs van € 826.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 8b in Zevenhuizen bedragen € 4.319 per maand bij een woningwaarde van € 846.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.137
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.489.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 8b

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte1.400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.067
Verwachte verkoopprijs€ 865.950
Verwachte vraagprijs€ 826.641
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Eendragtspolder
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Eendragtspolder besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 166/mndElektriciteit(4.990 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Eendragtspolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide bebouwing Eendragtspolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 3, 2761BN Zevenhuizen
Noordeinde 3
1974 · 280 m²
€ 1.180.803
Straatbeeld van Knibbelweg 8, 2761JD Zevenhuizen
Knibbelweg 8
1970 · 259 m²
€ 970.713
Straatbeeld van Wollefoppenweg 107a, 2761DL Zevenhuizen
Wollefoppenweg 107a
1965 · 228 m²
€ 1.060.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 8b ligt met een geschatte woningwaarde van € 846.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide bebouwing Eendragtspolder willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 8b in Zevenhuizen.

Wat is Zuideinde 8b in Zevenhuizen waard?
Zuideinde 8b in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.067 (bandbreedte € 744.539 – € 947.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Eendragtspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 8b in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 8b in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 826.641 (bandbreedte € 785.309 – € 867.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 8b in Zevenhuizen?
Voor Zuideinde 8b adviseren wij een bod van € 865.950 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 8b in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 8b in Zevenhuizen bedragen € 4.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.137 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 8b in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 8b in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 77.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Eendragtspolder is € 936.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 8b ligt rond € 846.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 8b?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Eendragtspolder heeft 13% van de woningen zonnepanelen.