Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollefoppenweg 119

2761DL Zevenhuizen

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.837
+10,1%
[ € 375.617 – € 478.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.123[ € 393.417 – € 434.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.941[ € 417.415 – € 461.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollefoppenweg 119 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.837 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.414Sinds september +0,8%
+€ 39.21712 maanden +10,1%
+€ 24.20012 mnd vs. NL +6,2%
Wollefoppenweg 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.837 voor Wollefoppenweg 119 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollefoppenweg 119 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.941. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.837.

Verwachte verkoopprijs Wollefoppenweg 119
€ 439.941[ € 417.415 – € 461.354 ]
Verkoper houdt over€ 433.852−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.890+€ 10.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollefoppenweg 119 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Wollefoppenweg 119
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 414.123[ € 393.417 – € 434.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.014 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollefoppenweg 119 adviseren wij in een bod van € 439.941, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.123 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.837+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.941+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.938+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollefoppenweg 119 zal in bij een vraagprijs van € 414.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollefoppenweg 119 in Zevenhuizen bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 426.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollefoppenweg 119

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.837
Verwachte verkoopprijs€ 439.941
Verwachte vraagprijs€ 414.123
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtOud Verlaat→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Verlaat besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (15%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Oud Verlaat

Oud Verlaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 6, 2761GW Zevenhuizen
Schoolstraat 6
1955 · 93 m²
€ 327.877
Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 2761AB Zevenhuizen
Dorpsstraat 9
1957 · 147 m²
€ 790.626
Straatbeeld van Dahliastraat 12, 2761HA Zevenhuizen
Dahliastraat 12
1964 · 87 m²
€ 377.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.837 is Wollefoppenweg 119 een van de meer betaalbare woningen in Oud Verlaat. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wollefoppenweg 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollefoppenweg 119 in Zevenhuizen.

Wat is Wollefoppenweg 119 in Zevenhuizen waard?
Wollefoppenweg 119 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.837 (bandbreedte € 375.617 – € 478.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Verlaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollefoppenweg 119 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Wollefoppenweg 119 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 414.123 (bandbreedte € 393.417 – € 434.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollefoppenweg 119 in Zevenhuizen?
Voor Wollefoppenweg 119 adviseren wij een bod van € 439.941 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollefoppenweg 119 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wollefoppenweg 119 in Zevenhuizen bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollefoppenweg 119 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollefoppenweg 119 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 39.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollefoppenweg 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Verlaat is € 693.000. De geschatte marktwaarde van Wollefoppenweg 119 ligt rond € 426.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollefoppenweg 119?
Huishoudens in de buurt van Wollefoppenweg 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Verlaat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.