Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollefoppenweg 32

2761DP Zevenhuizen

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.367
+9,4%
[ € 340.883 – € 433.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.015[ € 380.119 – € 420.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollefoppenweg 32 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.367 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.099Sinds juli +0,8%
+€ 33.27812 maanden +9,4%
+€ 20.77112 mnd vs. NL +5,9%
Wollefoppenweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.367 voor Wollefoppenweg 32 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollefoppenweg 32 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.015. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 387.367.

Verwachte verkoopprijs Wollefoppenweg 32
€ 399.015[ € 380.119 – € 420.131 ]
Verkoper houdt over€ 393.376−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.145+€ 10.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.376

Wat is de vraagprijs?

Wollefoppenweg 32 in Zevenhuizen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs Wollefoppenweg 32
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 832.396[ € 365.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollefoppenweg 32 adviseren wij in een bod van € 399.015, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.367+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.015+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.966+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollefoppenweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollefoppenweg 32 in Zevenhuizen bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 387.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollefoppenweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.367
Verwachte verkoopprijs€ 399.015
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtOud Verlaat→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Verlaat besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (15%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Oud Verlaat

Oud Verlaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidplasweg 7, 2761JK Zevenhuizen
Zuidplasweg 7
1930 · 165 m²
€ 712.546
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 2761GW Zevenhuizen
Schoolstraat 6
1955 · 93 m²
€ 327.877
Straatbeeld van Lange Zijde 34, 2761AW Zevenhuizen
Lange Zijde 34
1955 · 163 m²
€ 616.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.367 is Wollefoppenweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Oud Verlaat. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wollefoppenweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollefoppenweg 32 in Zevenhuizen.

Wat is Wollefoppenweg 32 in Zevenhuizen waard?
Wollefoppenweg 32 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.367 (bandbreedte € 340.883 – € 433.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Verlaat.
Wat is de vraagprijs van Wollefoppenweg 32 in Zevenhuizen?
Wollefoppenweg 32 in Zevenhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollefoppenweg 32 in Zevenhuizen?
Voor Wollefoppenweg 32 adviseren wij een bod van € 399.015 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollefoppenweg 32 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wollefoppenweg 32 in Zevenhuizen bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollefoppenweg 32 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollefoppenweg 32 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollefoppenweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Verlaat is € 693.000. De geschatte marktwaarde van Wollefoppenweg 32 ligt rond € 387.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollefoppenweg 32?
Huishoudens in de buurt van Wollefoppenweg 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Verlaat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.