Woningwaarde Rottekade 10a

2761EA Zevenhuizen

176 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 4.316Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 759.585

+10,1%

[ € 668.435 – € 850.735 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 740.733[ € 703.696 – € 777.770 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 778.916[ € 739.584 – € 817.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Rottekade 10a in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.585 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.076Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 69.79012 maanden +10,1%+10,1%

+€ 43.06712 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Rottekade 10a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.585 voor Rottekade 10a in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rottekade 10a in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 778.916. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 759.585.

Verwachte verkoopprijs Rottekade 10a

€ 778.916[ € 739.584 – € 817.436 ]

Verkoper houdt over€ 769.098−€ 9.818 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 796.644+€ 17.728 kosten koper

Verkoopprijs€ 778.916

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.568

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 769.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rottekade 10a in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 740.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Rottekade 10a

Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.

€ 740.733[ € 703.696 – € 777.770 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.209[ € 3.998 – € 4.419 ]

Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02

€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rottekade 10a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 778.916, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 740.733 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.585+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 778.916+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 817.862+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rottekade 10a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 740.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rottekade 10a in Zevenhuizen bedragen € 3.867 per maand bij een woningwaarde van € 759.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 960.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.867/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.715

OZB€ 60

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.867

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rottekade 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.585

Verwachte verkoopprijs€ 778.916

Verwachte vraagprijs€ 740.733

Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Eendragtspolder

PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Eendragtspolder besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 166/mndElektriciteit (4.990 kWh/jr)Elektriciteit(4.990 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.630 kWh/jr)Teruglevering(2.630 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Eendragtspolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide bebouwing Eendragtspolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rottekade 10a ligt met een geschatte woningwaarde van € 759.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide bebouwing Eendragtspolder willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rottekade 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rottekade 10a in Zevenhuizen.

Wat is Rottekade 10a in Zevenhuizen waard?

Rottekade 10a in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.585 (bandbreedte € 668.435 – € 850.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Eendragtspolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rottekade 10a in Zevenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Rottekade 10a in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 740.733 (bandbreedte € 703.696 – € 777.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.

Hoeveel moet ik overbieden op Rottekade 10a in Zevenhuizen?

Voor Rottekade 10a adviseren wij een bod van € 778.916 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rottekade 10a in Zevenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Rottekade 10a in Zevenhuizen bedragen € 3.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.715 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rottekade 10a in Zevenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rottekade 10a in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 69.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rottekade 10a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Eendragtspolder is € 936.000. De geschatte marktwaarde van Rottekade 10a ligt rond € 759.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rottekade 10a?

Huishoudens in de buurt van Rottekade 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Eendragtspolder heeft 13% van de woningen zonnepanelen.