Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 8

2761EB Zevenhuizen

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.188.337
+10,1%
[ € 1.045.737 – € 1.330.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.161.109[ € 1.103.054 – € 1.219.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.216.204[ € 1.154.898 – € 1.276.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 8 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.188.337 (€ 5.605 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.506Sinds september +0,8%
+€ 109.18312 maanden +10,1%
+€ 67.37512 mnd vs. NL +6,2%
Middelweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.188.337 voor Middelweg 8 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 8 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.216.204. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.188.337.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 8
€ 1.216.204[ € 1.154.898 – € 1.276.465 ]
Verkoper houdt over€ 1.201.576−€ 14.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.242.678+€ 26.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.216.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.201.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 8 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.161.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.477 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 8
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 1.161.109[ € 1.103.054 – € 1.219.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.477[ € 5.203 – € 5.751 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.216.204, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.161.109 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.188.337+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.216.204+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.277.014+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.161.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 8 in Zevenhuizen bedragen € 6.006 per maand bij een woningwaarde van € 1.188.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.811
OZB€ 94
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.091.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.188.337
Verwachte verkoopprijs€ 1.216.204
Verwachte vraagprijs€ 1.161.109
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Eendragtspolder
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Eendragtspolder besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 166/mndElektriciteit(4.990 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Eendragtspolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide bebouwing Eendragtspolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulistraat 1, 2761LA Zevenhuizen
Multatulistraat 1
1991 · 152 m²
€ 559.243
Straatbeeld van Kratonlaan 74, 2761SH Zevenhuizen
Kratonlaan 74
1989 · 109 m²
€ 450.589
Straatbeeld van Noordeinde 3, 2761BN Zevenhuizen
Noordeinde 3
1974 · 280 m²
€ 1.180.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.188.337 duidelijk in het hogere segment van Verspreide bebouwing Eendragtspolder. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middelweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 8 in Zevenhuizen.

Wat is Middelweg 8 in Zevenhuizen waard?
Middelweg 8 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.188.337 (bandbreedte € 1.045.737 – € 1.330.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Eendragtspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 8 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 8 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 1.161.109 (bandbreedte € 1.103.054 – € 1.219.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 8 in Zevenhuizen?
Voor Middelweg 8 adviseren wij een bod van € 1.216.204 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 8 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 8 in Zevenhuizen bedragen € 6.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.188.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.811 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 8 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 8 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 109.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Eendragtspolder is € 936.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 8 ligt rond € 1.188.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 8?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Eendragtspolder heeft 13% van de woningen zonnepanelen.