Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordelijke Dwarsweg 2

2761GA Zevenhuizen

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.729
+10,1%
[ € 697.602 – € 887.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.640[ € 734.008 – € 811.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.340[ € 772.176 – € 853.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordelijke Dwarsweg 2 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.729 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.341Sinds september +0,8%
+€ 72.83512 maanden +10,1%
+€ 44.94512 mnd vs. NL +6,2%
Noordelijke Dwarsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.729 voor Noordelijke Dwarsweg 2 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordelijke Dwarsweg 2 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.340. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 792.729.

Verwachte verkoopprijs Noordelijke Dwarsweg 2
€ 813.340[ € 772.176 – € 853.458 ]
Verkoper houdt over€ 803.143−€ 10.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.757+€ 18.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordelijke Dwarsweg 2 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Noordelijke Dwarsweg 2
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 772.640[ € 734.008 – € 811.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordelijke Dwarsweg 2 adviseren wij in een bod van € 813.340, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 772.640 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.729+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.340+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.007+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordelijke Dwarsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 772.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordelijke Dwarsweg 2 in Zevenhuizen bedragen € 4.033 per maand bij een woningwaarde van € 792.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.877
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordelijke Dwarsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.729
Verwachte verkoopprijs€ 813.340
Verwachte vraagprijs€ 772.640
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zevenhuizen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (16%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Kern Zevenhuizen

Kern Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosgrachtpad 49, 2761VH Zevenhuizen
Bosgrachtpad 49
2020 · 140 m²
€ 606.785
Straatbeeld van Bosgrachtpad 47, 2761VH Zevenhuizen
Bosgrachtpad 47
2020 · 128 m²
€ 564.344
Straatbeeld van Dorpsstraat 182, 2761AJ Zevenhuizen
Dorpsstraat 182
1995 · 101 m²
€ 468.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordelijke Dwarsweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.729 duidelijk in het hogere segment van Kern Zevenhuizen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordelijke Dwarsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordelijke Dwarsweg 2 in Zevenhuizen.

Wat is Noordelijke Dwarsweg 2 in Zevenhuizen waard?
Noordelijke Dwarsweg 2 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.729 (bandbreedte € 697.602 – € 887.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordelijke Dwarsweg 2 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Noordelijke Dwarsweg 2 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 772.640 (bandbreedte € 734.008 – € 811.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordelijke Dwarsweg 2 in Zevenhuizen?
Voor Noordelijke Dwarsweg 2 adviseren wij een bod van € 813.340 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordelijke Dwarsweg 2 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordelijke Dwarsweg 2 in Zevenhuizen bedragen € 4.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.877 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordelijke Dwarsweg 2 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordelijke Dwarsweg 2 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 72.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordelijke Dwarsweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zevenhuizen is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Noordelijke Dwarsweg 2 ligt rond € 792.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordelijke Dwarsweg 2?
Huishoudens in de buurt van Noordelijke Dwarsweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zevenhuizen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.