Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordelijke Dwarsweg 48

2761GB Zevenhuizen

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.790
+10,1%
[ € 374.695 – € 476.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.103[ € 392.448 – € 433.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.867[ € 416.387 – € 460.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordelijke Dwarsweg 48 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.790 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.406Sinds september +0,8%
+€ 39.12112 maanden +10,1%
+€ 24.14112 mnd vs. NL +6,2%
Noordelijke Dwarsweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.790 voor Noordelijke Dwarsweg 48 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordelijke Dwarsweg 48 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.867. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.790.

Verwachte verkoopprijs Noordelijke Dwarsweg 48
€ 438.867[ € 416.387 – € 460.217 ]
Verkoper houdt over€ 432.789−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.794+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordelijke Dwarsweg 48 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Noordelijke Dwarsweg 48
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 413.103[ € 392.448 – € 433.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.563 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordelijke Dwarsweg 48 adviseren wij in een bod van € 438.867, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.103 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.790+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.867+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.810+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordelijke Dwarsweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 413.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordelijke Dwarsweg 48 in Zevenhuizen bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 425.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordelijke Dwarsweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.790
Verwachte verkoopprijs€ 438.867
Verwachte vraagprijs€ 413.103
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen Bloemenbuurt→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zevenhuizen Bloemenbuurt

Zevenhuizen Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 6, 2761GW Zevenhuizen
Schoolstraat 6
1955 · 93 m²
€ 327.877
Straatbeeld van Dahliastraat 12, 2761HA Zevenhuizen
Dahliastraat 12
1964 · 87 m²
€ 377.009
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 6, 2761GN Zevenhuizen
Goudsbloemstraat 6
1965 · 98 m²
€ 486.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordelijke Dwarsweg 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordelijke Dwarsweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordelijke Dwarsweg 48 in Zevenhuizen.

Wat is Noordelijke Dwarsweg 48 in Zevenhuizen waard?
Noordelijke Dwarsweg 48 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.790 (bandbreedte € 374.695 – € 476.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordelijke Dwarsweg 48 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Noordelijke Dwarsweg 48 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 413.103 (bandbreedte € 392.448 – € 433.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordelijke Dwarsweg 48 in Zevenhuizen?
Voor Noordelijke Dwarsweg 48 adviseren wij een bod van € 438.867 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordelijke Dwarsweg 48 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordelijke Dwarsweg 48 in Zevenhuizen bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordelijke Dwarsweg 48 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordelijke Dwarsweg 48 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 39.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordelijke Dwarsweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen Bloemenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Noordelijke Dwarsweg 48 ligt rond € 425.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordelijke Dwarsweg 48?
Huishoudens in de buurt van Noordelijke Dwarsweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.