Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 48

2761HE Zevenhuizen

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.037
+10,1%
[ € 718.993 – € 915.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.287[ € 758.373 – € 838.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.227[ € 794.017 – € 877.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 48 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.037 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.536Sinds september +0,8%
+€ 75.06812 maanden +10,1%
+€ 46.32312 mnd vs. NL +6,2%
Leliestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.037 voor Leliestraat 48 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 48 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.227. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 817.037.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 48
€ 836.227[ € 794.017 – € 877.596 ]
Verkoper houdt over€ 825.779−€ 10.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.102+€ 18.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 48 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 48
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 798.287[ € 758.373 – € 838.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 48 adviseren wij in een bod van € 836.227, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 798.287 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.037+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.227+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.038+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 798.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 48 in Zevenhuizen bedragen € 4.158 per maand bij een woningwaarde van € 817.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.995
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.037
Verwachte verkoopprijs€ 836.227
Verwachte vraagprijs€ 798.287
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen Bloemenbuurt→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zevenhuizen Bloemenbuurt

Zevenhuizen Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perkstraat 81, 2761LN Zevenhuizen
Perkstraat 81
1999 · 177 m²
€ 809.832
Straatbeeld van Rottekade 12, 2761EA Zevenhuizen
Rottekade 12
2007 · 235 m²
€ 1.839.480
Straatbeeld van Multatulistraat 1, 2761LA Zevenhuizen
Multatulistraat 1
1991 · 152 m²
€ 559.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.037 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen Bloemenbuurt. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 48 in Zevenhuizen.

Wat is Leliestraat 48 in Zevenhuizen waard?
Leliestraat 48 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.037 (bandbreedte € 718.993 – € 915.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 48 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 48 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 798.287 (bandbreedte € 758.373 – € 838.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 48 in Zevenhuizen?
Voor Leliestraat 48 adviseren wij een bod van € 836.227 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 48 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 48 in Zevenhuizen bedragen € 4.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.995 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 48 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 48 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 75.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen Bloemenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 48 ligt rond € 817.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.