Huiswaardemeter

Woningwaarde Bierhoogtweg 19b

2761JH Zevenhuizen

247 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.826
+10,1%
[ € 137.127 – € 174.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.448[ € 142.926 – € 157.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.397[ € 153.217 – € 169.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Bierhoogtweg 19b in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.826 (€ 631 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds september +0,8%
+€ 14.31712 maanden +10,1%
+€ 8.83512 mnd vs. NL +6,2%
Bierhoogtweg 19b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.826 voor Bierhoogtweg 19b in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bierhoogtweg 19b in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.397. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 155.826.

Verwachte verkoopprijs Bierhoogtweg 19b
€ 161.397[ € 153.217 – € 169.344 ]
Verkoper houdt over€ 158.372−€ 3.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.775+€ 5.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bierhoogtweg 19b in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 609 per m².

Verwachte vraagprijs Bierhoogtweg 19b
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 150.448[ € 142.926 – € 157.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 609[ € 579 – € 640 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bierhoogtweg 19b adviseren wij in een bod van € 161.397, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 150.448 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.826+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.397+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.467+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bierhoogtweg 19b zal in bij een vraagprijs van € 150.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bierhoogtweg 19b in Zevenhuizen bedragen € 883 per maand bij een woningwaarde van € 155.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 762
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 883
Totaal betaald over 30 jaar€ 274.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bierhoogtweg 19b

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte807 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.826
Verwachte verkoopprijs€ 161.397
Verwachte vraagprijs€ 150.448
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve

Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 27, 2761BN Zevenhuizen
Noordeinde 27
1900 · 380 m²
€ 693.957
Straatbeeld van Wollefoppenweg 73, 2761DK Zevenhuizen
Wollefoppenweg 73
1910 · 139 m²
€ 609.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.826 is Bierhoogtweg 19b een van de meer betaalbare woningen in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bierhoogtweg 19b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bierhoogtweg 19b in Zevenhuizen.

Wat is Bierhoogtweg 19b in Zevenhuizen waard?
Bierhoogtweg 19b in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.826 (bandbreedte € 137.127 – € 174.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bierhoogtweg 19b in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Bierhoogtweg 19b in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 150.448 (bandbreedte € 142.926 – € 157.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 631.
Hoeveel moet ik overbieden op Bierhoogtweg 19b in Zevenhuizen?
Voor Bierhoogtweg 19b adviseren wij een bod van € 161.397 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bierhoogtweg 19b in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bierhoogtweg 19b in Zevenhuizen bedragen € 883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 762 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bierhoogtweg 19b in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bierhoogtweg 19b in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 14.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bierhoogtweg 19b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Bierhoogtweg 19b ligt rond € 155.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bierhoogtweg 19b?
Huishoudens in de buurt van Bierhoogtweg 19b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Zeve heeft 21% van de woningen zonnepanelen.