Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidplasweg 7a

2761JK Zevenhuizen

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.655
+10,1%
[ € 591.056 – € 752.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.225[ € 622.464 – € 687.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.497[ € 653.587 – € 722.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidplasweg 7a in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.655 (€ 5.088 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.373Sinds september +0,8%
+€ 61.71112 maanden +10,1%
+€ 38.08112 mnd vs. NL +6,2%
Zuidplasweg 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.655 voor Zuidplasweg 7a in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidplasweg 7a in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.497. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.655.

Verwachte verkoopprijs Zuidplasweg 7a
€ 688.497[ € 653.587 – € 722.385 ]
Verkoper houdt over€ 679.674−€ 8.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.417+€ 15.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidplasweg 7a in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidplasweg 7a
Onder gem. in buurt Zevenhuizen-ZuidBoven gem.
€ 655.225[ € 622.464 – € 687.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen-Zuid
€ 882.833[ € 560.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidplasweg 7a adviseren wij in een bod van € 688.497, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 655.225 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.655+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.497+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.922+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidplasweg 7a zal in bij een vraagprijs van € 655.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidplasweg 7a in Zevenhuizen bedragen € 3.419 per maand bij een woningwaarde van € 671.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidplasweg 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.655
Verwachte verkoopprijs€ 688.497
Verwachte vraagprijs€ 655.225
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-Zuid→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Zevenhuizen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Zijde 25, 2761AZ Zevenhuizen
Lange Zijde 25
1971 · 128 m²
€ 464.225
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 32, 2761GN Zevenhuizen
Goudsbloemstraat 32
1965 · 117 m²
€ 460.085
Straatbeeld van De Iep 14, 2761TN Zevenhuizen
De Iep 14
1978 · 93 m²
€ 353.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.655 zit Zuidplasweg 7a in het middensegment van Zevenhuizen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidplasweg 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidplasweg 7a in Zevenhuizen.

Wat is Zuidplasweg 7a in Zevenhuizen waard?
Zuidplasweg 7a in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.655 (bandbreedte € 591.056 – € 752.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidplasweg 7a in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Zuidplasweg 7a in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 655.225 (bandbreedte € 622.464 – € 687.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidplasweg 7a in Zevenhuizen?
Voor Zuidplasweg 7a adviseren wij een bod van € 688.497 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidplasweg 7a in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidplasweg 7a in Zevenhuizen bedragen € 3.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidplasweg 7a in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidplasweg 7a in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 61.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidplasweg 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-Zuid is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Zuidplasweg 7a ligt rond € 671.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidplasweg 7a?
Huishoudens in de buurt van Zuidplasweg 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.