Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 22

2761TM Zevenhuizen

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.559
+10,1%
[ € 729.132 – € 927.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.614[ € 769.133 – € 850.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.947[ € 805.282 – € 890.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 22 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.559 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.628Sinds september +0,8%
+€ 76.12712 maanden +10,1%
+€ 46.97712 mnd vs. NL +6,2%
Wilgenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.559 voor Wilgenlaan 22 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 22 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.947. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 828.559.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 22
€ 847.947[ € 805.282 – € 890.049 ]
Verkoper houdt over€ 837.370−€ 10.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.056+€ 19.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 22 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 22
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 809.614[ € 769.133 – € 850.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.249 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 847.947, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 809.614 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.559+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.947+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.344+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 809.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 22 in Zevenhuizen bedragen € 4.210 per maand bij een woningwaarde van € 828.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.052
OZB€ 65
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.559
Verwachte verkoopprijs€ 847.947
Verwachte vraagprijs€ 809.614
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-West 2→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-West 2 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (28%)
C (56%)
D (5%)
F (0%)

Wonen in Zevenhuizen-West 2

Zevenhuizen-West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kratonlaan 74, 2761SH Zevenhuizen
Kratonlaan 74
1989 · 109 m²
€ 450.589
Straatbeeld van De Iep 14, 2761TN Zevenhuizen
De Iep 14
1978 · 93 m²
€ 353.780
Straatbeeld van Lange Zijde 25, 2761AZ Zevenhuizen
Lange Zijde 25
1971 · 128 m²
€ 464.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.559 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen-West 2. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 22 in Zevenhuizen.

Wat is Wilgenlaan 22 in Zevenhuizen waard?
Wilgenlaan 22 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.559 (bandbreedte € 729.132 – € 927.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 22 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 22 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 809.614 (bandbreedte € 769.133 – € 850.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 22 in Zevenhuizen?
Voor Wilgenlaan 22 adviseren wij een bod van € 847.947 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 22 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 22 in Zevenhuizen bedragen € 4.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.052 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 22 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 22 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 76.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-West 2 is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 22 ligt rond € 828.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.