Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 34

2761TM Zevenhuizen

174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1983Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.965
+10,1%
[ € 675.809 – € 860.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.549[ € 711.122 – € 785.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.884[ € 748.100 – € 826.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 34 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.965 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.143Sinds september +0,8%
+€ 70.56012 maanden +10,1%
+€ 43.54212 mnd vs. NL +6,2%
Wilgenlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.965 voor Wilgenlaan 34 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 34 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.884. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 767.965.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 34
€ 787.884[ € 748.100 – € 826.847 ]
Verkoper houdt over€ 777.967−€ 9.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.792+€ 17.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 34 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 34
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 748.549[ € 711.122 – € 785.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 34 adviseren wij in een bod van € 787.884, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 748.549 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.965+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.884+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.278+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 748.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 34 in Zevenhuizen bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 767.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.755
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.965
Verwachte verkoopprijs€ 787.884
Verwachte vraagprijs€ 748.549
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-West 2→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-West 2 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (28%)
C (56%)
D (5%)
F (0%)

Wonen in Zevenhuizen-West 2

Zevenhuizen-West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kratonlaan 74, 2761SH Zevenhuizen
Kratonlaan 74
1989 · 109 m²
€ 450.589
Straatbeeld van De Iep 14, 2761TN Zevenhuizen
De Iep 14
1978 · 93 m²
€ 353.780
Straatbeeld van Multatulistraat 1, 2761LA Zevenhuizen
Multatulistraat 1
1991 · 152 m²
€ 559.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.965 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen-West 2. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 34 in Zevenhuizen.

Wat is Wilgenlaan 34 in Zevenhuizen waard?
Wilgenlaan 34 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.965 (bandbreedte € 675.809 – € 860.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 34 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 34 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 748.549 (bandbreedte € 711.122 – € 785.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 34 in Zevenhuizen?
Voor Wilgenlaan 34 adviseren wij een bod van € 787.884 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 34 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 34 in Zevenhuizen bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.755 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 34 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 34 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 70.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-West 2 is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 34 ligt rond € 767.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.