Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bongerd 23

2761TS Zevenhuizen

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.657
+10,1%
[ € 254.898 – € 324.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.238[ € 266.226 – € 294.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.393[ € 284.063 – € 313.965 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bongerd 23 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.657 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds september +0,8%
+€ 26.61312 maanden +10,1%
+€ 16.42212 mnd vs. NL +6,2%
De Bongerd 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.657 voor De Bongerd 23 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bongerd 23 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.393. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 289.657.

Verwachte verkoopprijs De Bongerd 23
€ 299.393[ € 284.063 – € 313.965 ]
Verkoper houdt over€ 294.850−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.531+€ 8.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bongerd 23 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs De Bongerd 23
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 280.238[ € 266.226 – € 294.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bongerd 23 adviseren wij in een bod van € 299.393, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.238 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.657+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.393+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.363+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bongerd 23 zal in bij een vraagprijs van € 280.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bongerd 23 in Zevenhuizen bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 289.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bongerd 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.657
Verwachte verkoopprijs€ 299.393
Verwachte vraagprijs€ 280.238
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-West 1→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-West 1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (28%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenhuizen-West 1

Zevenhuizen-West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Zijde 25, 2761AZ Zevenhuizen
Lange Zijde 25
1971 · 128 m²
€ 464.225
Straatbeeld van De Iep 14, 2761TN Zevenhuizen
De Iep 14
1978 · 93 m²
€ 353.780
Straatbeeld van Dahliastraat 12, 2761HA Zevenhuizen
Dahliastraat 12
1964 · 87 m²
€ 377.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.657 is De Bongerd 23 een van de meer betaalbare woningen in Zevenhuizen-West 1. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Bongerd 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bongerd 23 in Zevenhuizen.

Wat is De Bongerd 23 in Zevenhuizen waard?
De Bongerd 23 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.657 (bandbreedte € 254.898 – € 324.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bongerd 23 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van De Bongerd 23 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 280.238 (bandbreedte € 266.226 – € 294.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bongerd 23 in Zevenhuizen?
Voor De Bongerd 23 adviseren wij een bod van € 299.393 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bongerd 23 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Bongerd 23 in Zevenhuizen bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bongerd 23 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bongerd 23 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 26.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bongerd 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-West 1 is € 382.000. De geschatte marktwaarde van De Bongerd 23 ligt rond € 289.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bongerd 23?
Huishoudens in de buurt van De Bongerd 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-West 1 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.