Huiswaardemeter

Woningwaarde De Beuk 4

2761TX Zevenhuizen

Te koop
160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.222
+10,1%
[ € 523.795 – € 666.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.839[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beuk 4 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.222 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.761Sinds september +0,8%
+€ 54.68812 maanden +10,1%
+€ 33.74712 mnd vs. NL +6,2%
De Beuk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.222 voor De Beuk 4 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beuk 4 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.839. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.222.

Verwachte verkoopprijs De Beuk 4
€ 612.839[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 604.848−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.246+€ 14.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.848

Wat is de vraagprijs?

De Beuk 4 in Zevenhuizen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Vraagprijs De Beuk 4
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beuk 4 adviseren wij in een bod van € 612.839, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.222+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.839+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.481+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beuk 4 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beuk 4 in Zevenhuizen bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 595.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beuk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.222
Verwachte verkoopprijs€ 612.839
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-West 2→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-West 2 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (28%)
C (56%)
D (5%)
F (0%)

Wonen in Zevenhuizen-West 2

Zevenhuizen-West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kratonlaan 74, 2761SH Zevenhuizen
Kratonlaan 74
1989 · 109 m²
€ 450.589
Straatbeeld van De Iep 14, 2761TN Zevenhuizen
De Iep 14
1978 · 93 m²
€ 353.780
Straatbeeld van Lange Zijde 25, 2761AZ Zevenhuizen
Lange Zijde 25
1971 · 128 m²
€ 464.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.222 ligt De Beuk 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenhuizen-West 2. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Beuk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beuk 4 in Zevenhuizen.

Wat is De Beuk 4 in Zevenhuizen waard?
De Beuk 4 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.222 (bandbreedte € 523.795 – € 666.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-West 2.
Wat is de vraagprijs van De Beuk 4 in Zevenhuizen?
De Beuk 4 in Zevenhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beuk 4 in Zevenhuizen?
Voor De Beuk 4 adviseren wij een bod van € 612.839 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beuk 4 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Beuk 4 in Zevenhuizen bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beuk 4 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beuk 4 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 54.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beuk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-West 2 is € 404.000. De geschatte marktwaarde van De Beuk 4 ligt rond € 595.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beuk 4?
Huishoudens in de buurt van De Beuk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.