Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Nederveenlaan 27

2761VJ Zevenhuizen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.617
+10,1%
[ € 355.183 – € 452.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.757[ € 372.169 – € 411.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.837[ € 394.871 – € 436.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Nederveenlaan 27 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.617 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +0,8%
+€ 37.08412 maanden +10,1%
+€ 22.88412 mnd vs. NL +6,2%
Burgemeester Nederveenlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.617 voor Burgemeester Nederveenlaan 27 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Nederveenlaan 27 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.837. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.617.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Nederveenlaan 27
€ 415.837[ € 394.871 – € 436.437 ]
Verkoper houdt over€ 410.013−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.304+€ 10.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Nederveenlaan 27 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.837 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Nederveenlaan 27
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 391.757[ € 372.169 – € 411.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.837[ € 4.595 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Nederveenlaan 27 adviseren wij in een bod van € 415.837, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.757 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.617+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.837+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.629+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Nederveenlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 391.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Nederveenlaan 27 in Zevenhuizen bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 403.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Nederveenlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.617
Verwachte verkoopprijs€ 415.837
Verwachte vraagprijs€ 391.757
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-West 1→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-West 1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (28%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenhuizen-West 1

Zevenhuizen-West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuigenmaker 8, 2761MD Zevenhuizen
Tuigenmaker 8
2009 · 157 m²
€ 657.950
Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Straatbeeld van Dorpsstraat 182, 2761AJ Zevenhuizen
Dorpsstraat 182
1995 · 101 m²
€ 468.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Nederveenlaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen-West 1 willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Nederveenlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Nederveenlaan 27 in Zevenhuizen.

Wat is Burgemeester Nederveenlaan 27 in Zevenhuizen waard?
Burgemeester Nederveenlaan 27 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.617 (bandbreedte € 355.183 – € 452.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Nederveenlaan 27 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Nederveenlaan 27 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 391.757 (bandbreedte € 372.169 – € 411.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Nederveenlaan 27 in Zevenhuizen?
Voor Burgemeester Nederveenlaan 27 adviseren wij een bod van € 415.837 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Nederveenlaan 27 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Nederveenlaan 27 in Zevenhuizen bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Nederveenlaan 27 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Nederveenlaan 27 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 37.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Nederveenlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-West 1 is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Nederveenlaan 27 ligt rond € 403.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Nederveenlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Nederveenlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-West 1 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.