Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Nederveenlaan 6

2761VK Zevenhuizen

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.542
+10,1%
[ € 337.517 – € 429.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.307[ € 352.742 – € 389.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.180[ € 376.023 – € 415.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Nederveenlaan 6 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.542 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +0,8%
+€ 35.23912 maanden +10,1%
+€ 21.74512 mnd vs. NL +6,2%
Burgemeester Nederveenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.542 voor Burgemeester Nederveenlaan 6 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Nederveenlaan 6 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.180. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.542.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Nederveenlaan 6
€ 396.180[ € 376.023 – € 415.604 ]
Verkoper houdt over€ 390.572−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.254+€ 10.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Nederveenlaan 6 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Nederveenlaan 6
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 371.307[ € 352.742 – € 389.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.581 – € 5.063 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Nederveenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 396.180, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.307 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.542+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.180+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.989+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Nederveenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 371.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Nederveenlaan 6 in Zevenhuizen bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 383.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Nederveenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.542
Verwachte verkoopprijs€ 396.180
Verwachte vraagprijs€ 371.307
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-West 1→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-West 1 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (28%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenhuizen-West 1

Zevenhuizen-West 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraagroos 47, 2761JS Zevenhuizen
Kraagroos 47
2015 · 121 m²
€ 579.559
Straatbeeld van Dorpsstraat 182, 2761AJ Zevenhuizen
Dorpsstraat 182
1995 · 101 m²
€ 468.365
Straatbeeld van Honselaarsdijkstraat 23, 2761NA Zevenhuizen
Honselaarsdijkstraat 23
2019 · 116 m²
€ 573.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.542 is Burgemeester Nederveenlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Zevenhuizen-West 1. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Nederveenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Nederveenlaan 6 in Zevenhuizen.

Wat is Burgemeester Nederveenlaan 6 in Zevenhuizen waard?
Burgemeester Nederveenlaan 6 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.542 (bandbreedte € 337.517 – € 429.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-West 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Nederveenlaan 6 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Nederveenlaan 6 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 371.307 (bandbreedte € 352.742 – € 389.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Nederveenlaan 6 in Zevenhuizen?
Voor Burgemeester Nederveenlaan 6 adviseren wij een bod van € 396.180 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Nederveenlaan 6 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Nederveenlaan 6 in Zevenhuizen bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Nederveenlaan 6 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Nederveenlaan 6 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 35.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Nederveenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-West 1 is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Nederveenlaan 6 ligt rond € 383.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Nederveenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Nederveenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-West 1 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.