Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazeveld 29

2761XG Zevenhuizen

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.604
+10,1%
[ € 403.572 – € 513.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.750[ € 422.513 – € 466.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.890[ € 448.709 – € 495.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazeveld 29 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.604 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.669Sinds september +0,8%
+€ 42.13612 maanden +10,1%
+€ 26.00212 mnd vs. NL +6,2%
Hazeveld 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.604 voor Hazeveld 29 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazeveld 29 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.890. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.604.

Verwachte verkoopprijs Hazeveld 29
€ 472.890[ € 448.709 – € 495.941 ]
Verkoper houdt over€ 466.438−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.498+€ 11.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazeveld 29 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Hazeveld 29
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 444.750[ € 422.513 – € 466.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazeveld 29 adviseren wij in een bod van € 472.890, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.750 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.604+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.890+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.535+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazeveld 29 zal in bij een vraagprijs van € 444.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazeveld 29 in Zevenhuizen bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 458.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazeveld 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.604
Verwachte verkoopprijs€ 472.890
Verwachte vraagprijs€ 444.750
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-West 2→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-West 2 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (28%)
C (56%)
D (5%)
F (0%)

Wonen in Zevenhuizen-West 2

Zevenhuizen-West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kratonlaan 74, 2761SH Zevenhuizen
Kratonlaan 74
1989 · 109 m²
€ 450.589
Straatbeeld van De Iep 14, 2761TN Zevenhuizen
De Iep 14
1978 · 93 m²
€ 353.780
Straatbeeld van Lange Zijde 25, 2761AZ Zevenhuizen
Lange Zijde 25
1971 · 128 m²
€ 464.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazeveld 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen-West 2 willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazeveld 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazeveld 29 in Zevenhuizen.

Wat is Hazeveld 29 in Zevenhuizen waard?
Hazeveld 29 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.604 (bandbreedte € 403.572 – € 513.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazeveld 29 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hazeveld 29 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 444.750 (bandbreedte € 422.513 – € 466.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazeveld 29 in Zevenhuizen?
Voor Hazeveld 29 adviseren wij een bod van € 472.890 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazeveld 29 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazeveld 29 in Zevenhuizen bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazeveld 29 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazeveld 29 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 42.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazeveld 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-West 2 is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Hazeveld 29 ligt rond € 458.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazeveld 29?
Huishoudens in de buurt van Hazeveld 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.