Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazeveld 36

2761XJ Zevenhuizen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.104
+10,1%
[ € 371.452 – € 472.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.641[ € 389.159 – € 430.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.947[ € 412.898 – € 456.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazeveld 36 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.104 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.377Sinds september +0,8%
+€ 38.78212 maanden +10,1%
+€ 23.93212 mnd vs. NL +6,2%
Hazeveld 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.104 voor Hazeveld 36 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazeveld 36 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.947. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.104.

Verwachte verkoopprijs Hazeveld 36
€ 434.947[ € 412.898 – € 456.361 ]
Verkoper houdt over€ 428.913−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.796+€ 10.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazeveld 36 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Hazeveld 36
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 409.641[ € 389.159 – € 430.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazeveld 36 adviseren wij in een bod van € 434.947, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.641 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.104+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.947+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.694+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazeveld 36 zal in bij een vraagprijs van € 409.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazeveld 36 in Zevenhuizen bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 422.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazeveld 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.104
Verwachte verkoopprijs€ 434.947
Verwachte vraagprijs€ 409.641
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-West 2→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-West 2 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (28%)
C (56%)
D (5%)
F (0%)

Wonen in Zevenhuizen-West 2

Zevenhuizen-West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kratonlaan 74, 2761SH Zevenhuizen
Kratonlaan 74
1989 · 109 m²
€ 450.589
Straatbeeld van De Iep 14, 2761TN Zevenhuizen
De Iep 14
1978 · 93 m²
€ 353.780
Straatbeeld van Lange Zijde 25, 2761AZ Zevenhuizen
Lange Zijde 25
1971 · 128 m²
€ 464.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazeveld 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen-West 2 willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazeveld 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazeveld 36 in Zevenhuizen.

Wat is Hazeveld 36 in Zevenhuizen waard?
Hazeveld 36 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.104 (bandbreedte € 371.452 – € 472.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazeveld 36 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hazeveld 36 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 409.641 (bandbreedte € 389.159 – € 430.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazeveld 36 in Zevenhuizen?
Voor Hazeveld 36 adviseren wij een bod van € 434.947 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazeveld 36 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazeveld 36 in Zevenhuizen bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazeveld 36 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazeveld 36 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 38.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazeveld 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-West 2 is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Hazeveld 36 ligt rond € 422.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazeveld 36?
Huishoudens in de buurt van Hazeveld 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.