Huiswaardemeter

Woningwaarde Schielandsingel 16

2761XR Zevenhuizen

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.407
+10,1%
[ € 254.678 – € 324.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.141[ € 266.134 – € 294.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.979[ € 283.699 – € 313.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Schielandsingel 16 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.407 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,8%
+€ 26.59012 maanden +10,1%
+€ 16.40812 mnd vs. NL +6,2%
Schielandsingel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.407 voor Schielandsingel 16 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schielandsingel 16 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.979. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.407.

Verwachte verkoopprijs Schielandsingel 16
€ 298.979[ € 283.699 – € 313.562 ]
Verkoper houdt over€ 294.440−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.109+€ 8.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schielandsingel 16 in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Schielandsingel 16
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 280.141[ € 266.134 – € 294.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 816.481[ € 469.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schielandsingel 16 adviseren wij in een bod van € 298.979, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.141 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.407+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.979+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.928+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schielandsingel 16 zal in bij een vraagprijs van € 280.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schielandsingel 16 in Zevenhuizen bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 289.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schielandsingel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.407
Verwachte verkoopprijs€ 298.979
Verwachte vraagprijs€ 280.141
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-West 2→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-West 2 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (28%)
C (56%)
D (5%)
F (0%)

Wonen in Zevenhuizen-West 2

Zevenhuizen-West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Iep 14, 2761TN Zevenhuizen
De Iep 14
1978 · 93 m²
€ 353.780
Straatbeeld van Kratonlaan 74, 2761SH Zevenhuizen
Kratonlaan 74
1989 · 109 m²
€ 450.589
Straatbeeld van Lange Zijde 25, 2761AZ Zevenhuizen
Lange Zijde 25
1971 · 128 m²
€ 464.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.407 is Schielandsingel 16 een van de meer betaalbare woningen in Zevenhuizen-West 2. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schielandsingel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schielandsingel 16 in Zevenhuizen.

Wat is Schielandsingel 16 in Zevenhuizen waard?
Schielandsingel 16 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.407 (bandbreedte € 254.678 – € 324.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schielandsingel 16 in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Schielandsingel 16 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 280.141 (bandbreedte € 266.134 – € 294.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Schielandsingel 16 in Zevenhuizen?
Voor Schielandsingel 16 adviseren wij een bod van € 298.979 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schielandsingel 16 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schielandsingel 16 in Zevenhuizen bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schielandsingel 16 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schielandsingel 16 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 26.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schielandsingel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-West 2 is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Schielandsingel 16 ligt rond € 289.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schielandsingel 16?
Huishoudens in de buurt van Schielandsingel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.