Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wielewaal 14

2761XZ Zevenhuizen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.780
+9,4%
[ € 442.446 – € 563.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.898[ € 489.317 – € 540.824 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wielewaal 14 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 502.780 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.022Sinds juli +0,8%
+€ 43.19312 maanden +9,4%
+€ 26.96012 mnd vs. NL +5,9%
De Wielewaal 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.780 voor De Wielewaal 14 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wielewaal 14 in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.898. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.780.

Verwachte verkoopprijs De Wielewaal 14
€ 517.898[ € 489.317 – € 540.824 ]
Verkoper houdt over€ 510.951−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.406+€ 12.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.951

Wat is de vraagprijs?

De Wielewaal 14 in Zevenhuizen staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Vraagprijs De Wielewaal 14
Onder gem. in Zevenhuizen wijk 02Boven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen wijk 02
€ 832.396[ € 365.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wielewaal 14 adviseren wij in een bod van € 517.898, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.780+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.898+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.793+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wielewaal 14 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wielewaal 14 in Zevenhuizen bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 502.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wielewaal 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.780
Verwachte verkoopprijs€ 517.898
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtZevenhuizen-West 2→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen-West 2 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (28%)
C (56%)
D (5%)
F (0%)

Wonen in Zevenhuizen-West 2

Zevenhuizen-West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kratonlaan 74, 2761SH Zevenhuizen
Kratonlaan 74
1989 · 109 m²
€ 450.589
Straatbeeld van De Iep 14, 2761TN Zevenhuizen
De Iep 14
1978 · 93 m²
€ 353.780
Straatbeeld van Lange Zijde 25, 2761AZ Zevenhuizen
Lange Zijde 25
1971 · 128 m²
€ 464.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.780 zit De Wielewaal 14 in het middensegment van Zevenhuizen-West 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Wielewaal 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wielewaal 14 in Zevenhuizen.

Wat is De Wielewaal 14 in Zevenhuizen waard?
De Wielewaal 14 in Zevenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.780 (bandbreedte € 442.446 – € 563.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen-West 2.
Wat is de vraagprijs van De Wielewaal 14 in Zevenhuizen?
De Wielewaal 14 in Zevenhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wielewaal 14 in Zevenhuizen?
Voor De Wielewaal 14 adviseren wij een bod van € 517.898 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wielewaal 14 in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Wielewaal 14 in Zevenhuizen bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wielewaal 14 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wielewaal 14 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 43.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wielewaal 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen-West 2 is € 404.000. De geschatte marktwaarde van De Wielewaal 14 ligt rond € 502.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wielewaal 14?
Huishoudens in de buurt van De Wielewaal 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen-West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.