Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofddiep 45-I

9354AM Zevenhuizen

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.579
+8,7%
[ € 383.310 – € 487.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.433[ € 407.961 – € 450.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.813[ € 419.792 – € 463.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofddiep 45-I in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.579 (€ 5.808 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +0,7%
+€ 34.87212 maanden +8,7%
+€ 19.34812 mnd vs. NL +4,8%
Hoofddiep 45-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.579 voor Hoofddiep 45-I in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofddiep 45-I in Zevenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.813. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.579.

Verwachte verkoopprijs Hoofddiep 45-I
€ 441.813[ € 419.792 – € 463.981 ]
Verkoper houdt over€ 435.703−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.799+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofddiep 45-I in Zevenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.726 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofddiep 45-I
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 429.433[ € 407.961 – € 450.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.726[ € 5.439 – € 6.012 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofddiep 45-I adviseren wij in een bod van € 441.813, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.433 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.579+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.813+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.904+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofddiep 45-I zal in bij een vraagprijs van € 429.433 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofddiep 45-I in Zevenhuizen bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 435.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofddiep 45-I

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.579
Verwachte verkoopprijs€ 441.813
Verwachte vraagprijs€ 429.433
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Zevenhuizen→
PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Zevenhuizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Zevenhuizen

Bebouwde kom Zevenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosplantsoen 44, 9354BE Zevenhuizen
Bosplantsoen 44
1965 · 84 m²
€ 323.582
Straatbeeld van Meester Haarmanstraat 32, 9354BH Zevenhuizen
Meester Haarmanstraat 32
1973 · 97 m²
€ 322.715
Straatbeeld van Commissiebos 8, 9354TB Zevenhuizen
Commissiebos 8
1968 · 108 m²
€ 433.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.579 ligt Hoofddiep 45-I een stuk boven het buurtgemiddelde in Bebouwde kom Zevenhuizen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofddiep 45-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofddiep 45-I in Zevenhuizen.

Wat is Hoofddiep 45-I in Zevenhuizen waard?
Hoofddiep 45-I in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.579 (bandbreedte € 383.310 – € 487.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofddiep 45-I in Zevenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hoofddiep 45-I in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 429.433 (bandbreedte € 407.961 – € 450.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofddiep 45-I in Zevenhuizen?
Voor Hoofddiep 45-I adviseren wij een bod van € 441.813 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofddiep 45-I in Zevenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofddiep 45-I in Zevenhuizen bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofddiep 45-I in Zevenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofddiep 45-I in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 34.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofddiep 45-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Zevenhuizen is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Hoofddiep 45-I ligt rond € 435.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofddiep 45-I?
Huishoudens in de buurt van Hoofddiep 45-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Zevenhuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.