Woningwaarde Evertswijk 45

9354AT Zevenhuizen

161 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1907Bouwjaar

€ 2.499Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 402.395

+8,7%

[ € 354.108 – € 450.682 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 396.825[ € 376.984 – € 416.666 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 408.044[ € 387.540 – € 428.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertswijk 45 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.395 (€ 2.499 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 32.21512 maanden +8,7%+8,7%

+€ 17.87412 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Evertswijk 45

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.395 voor Evertswijk 45 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertswijk 45 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 408.044. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.395.

Verwachte verkoopprijs Evertswijk 45

€ 408.044[ € 387.540 – € 428.333 ]

Verkoper houdt over€ 402.306−€ 5.738 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 418.355+€ 10.311 kosten koper

Verkoopprijs€ 408.044

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 402.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertswijk 45 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 396.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Evertswijk 45

Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.

€ 396.825[ € 376.984 – € 416.666 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.465[ € 2.342 – € 2.588 ]

Gem. vraagprijs in Zevenhuizen

€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertswijk 45 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 408.044, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.825 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.395+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 408.044+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 428.446+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertswijk 45 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 396.825 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertswijk 45 in Zevenhuizen bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 402.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 602.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.102/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968

OZB€ 36

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.102

Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertswijk 45

Woninggegevens

Bouwjaar1907

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.395

Verwachte verkoopprijs€ 408.044

Verwachte vraagprijs€ 396.825

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten westen van Zevenhuizen→

PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (10%)

C (24%)

D (13%)

E (9%)

F (3%)

G (18%)

Wonen in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.395 is Evertswijk 45 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Evertswijk 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertswijk 45 in Zevenhuizen.

Wat is Evertswijk 45 in Zevenhuizen waard?

Evertswijk 45 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.395 (bandbreedte € 354.108 – € 450.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten westen van Zevenhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Evertswijk 45 in Zevenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Evertswijk 45 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 396.825 (bandbreedte € 376.984 – € 416.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.499.

Hoeveel moet ik overbieden op Evertswijk 45 in Zevenhuizen?

Voor Evertswijk 45 adviseren wij een bod van € 408.044 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Evertswijk 45 in Zevenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Evertswijk 45 in Zevenhuizen bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Evertswijk 45 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Evertswijk 45 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertswijk 45?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Evertswijk 45 ligt rond € 402.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Evertswijk 45?

Huishoudens in de buurt van Evertswijk 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten westen van Zevenhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.