Woningwaarde Heineburen 19

9354VM Zevenhuizen

137 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 3.983Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 545.659

+8,7%

[ € 480.180 – € 611.138 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 538.132[ € 511.225 – € 565.039 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 553.291[ € 525.539 – € 580.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Heineburen 19 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.659 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.781Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 43.68512 maanden +8,7%+8,7%

+€ 24.23812 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Heineburen 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.659 voor Heineburen 19 in Zevenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heineburen 19 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 553.291. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.659.

Verwachte verkoopprijs Heineburen 19

€ 553.291[ € 525.539 – € 580.860 ]

Verkoper houdt over€ 545.955−€ 7.336 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 566.507+€ 13.216 kosten koper

Verkoopprijs€ 553.291

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 545.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heineburen 19 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 538.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Heineburen 19

Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.

€ 538.132[ € 511.225 – € 565.039 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.928[ € 3.732 – € 4.124 ]

Gem. vraagprijs in Zevenhuizen

€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heineburen 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 553.291, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 538.132 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.659+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 553.291+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 580.956+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heineburen 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 538.132 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heineburen 19 in Zevenhuizen bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 545.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 746.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.809/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668

OZB€ 48

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.809

Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heineburen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.298 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.659

Verwachte verkoopprijs€ 553.291

Verwachte vraagprijs€ 538.132

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten westen van Zevenhuizen→

PlaatsZevenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (10%)

C (24%)

D (13%)

E (9%)

F (3%)

G (18%)

Wonen in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.659 zit Heineburen 19 in het middensegment van Buitengebied ten westen van Zevenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heineburen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heineburen 19 in Zevenhuizen.

Wat is Heineburen 19 in Zevenhuizen waard?

Heineburen 19 in Zevenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.659 (bandbreedte € 480.180 – € 611.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten westen van Zevenhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heineburen 19 in Zevenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Heineburen 19 in Zevenhuizen is in oktober 2026 € 538.132 (bandbreedte € 511.225 – € 565.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.

Hoeveel moet ik overbieden op Heineburen 19 in Zevenhuizen?

Voor Heineburen 19 adviseren wij een bod van € 553.291 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heineburen 19 in Zevenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Heineburen 19 in Zevenhuizen bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heineburen 19 in Zevenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heineburen 19 in Zevenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heineburen 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten westen van Zevenhuizen is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Heineburen 19 ligt rond € 545.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heineburen 19?

Huishoudens in de buurt van Heineburen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten westen van Zevenhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.