Huiswaardemeter

Woningwaarde Fivelpad 23

9987SG Zijldijk

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.304
+9,4%
[ € 182.428 – € 232.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.142[ € 192.985 – € 213.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.551[ € 200.897 – € 222.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Fivelpad 23 in Zijldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.304 (€ 1.632 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,8%
+€ 17.78712 maanden +9,4%
+€ 10.44512 mnd vs. NL +5,5%
Fivelpad 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.304 voor Fivelpad 23 in Zijldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fivelpad 23 in Zijldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.551. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 207.304.

Verwachte verkoopprijs Fivelpad 23
€ 211.551[ € 200.897 – € 222.044 ]
Verkoper houdt over€ 207.974−€ 3.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.932+€ 6.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fivelpad 23 in Zijldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.600 per m².

Verwachte vraagprijs Fivelpad 23
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 203.142[ € 192.985 – € 213.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.600[ € 1.520 – € 1.680 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fivelpad 23 adviseren wij in een bod van € 211.551, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 203.142 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.304+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.551+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.129+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fivelpad 23 zal in bij een vraagprijs van € 203.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fivelpad 23 in Zijldijk bedragen € 1.115 per maand bij een woningwaarde van € 207.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.014
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fivelpad 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.304
Verwachte verkoopprijs€ 211.551
Verwachte vraagprijs€ 203.142
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtZijldijk→
PlaatsZijldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijldijk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (2%)
C (10%)
D (20%)
E (26%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Zijldijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijldijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,7 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivelweg 5, 9987SH Zijldijk
Fivelweg 5
1963 · 90 m²
€ 198.600
Straatbeeld van Kampweg 6A, 9914PJ Zeerijp
Kampweg 6A
1981 · 65 m²
€ 168.822
Straatbeeld van Noorderstraat 26, 9914PS Zeerijp
Noorderstraat 26
1986 · 81 m²
€ 249.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.304 is Fivelpad 23 een van de meer betaalbare woningen in Zijldijk. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fivelpad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fivelpad 23 in Zijldijk.

Wat is Fivelpad 23 in Zijldijk waard?
Fivelpad 23 in Zijldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.304 (bandbreedte € 182.428 – € 232.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fivelpad 23 in Zijldijk?
De verwachte vraagprijs van Fivelpad 23 in Zijldijk is in oktober 2026 € 203.142 (bandbreedte € 192.985 – € 213.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Fivelpad 23 in Zijldijk?
Voor Fivelpad 23 adviseren wij een bod van € 211.551 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fivelpad 23 in Zijldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fivelpad 23 in Zijldijk bedragen € 1.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.014 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fivelpad 23 in Zijldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fivelpad 23 in Zijldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 17.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fivelpad 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijldijk is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Fivelpad 23 ligt rond € 207.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fivelpad 23?
Huishoudens in de buurt van Fivelpad 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).