Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 17

9987SL Zijldijk

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.973
+9,4%
[ € 229.656 – € 292.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.381[ € 243.562 – € 269.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.648[ € 252.330 – € 278.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 17 in Zijldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.973 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,8%
+€ 22.39212 maanden +9,4%
+€ 13.14912 mnd vs. NL +5,5%
Schoolstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.973 voor Schoolstraat 17 in Zijldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 17 in Zijldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.648. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.973.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 17
€ 265.648[ € 252.330 – € 278.891 ]
Verkoper houdt over€ 261.476−€ 4.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.111+€ 7.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 17 in Zijldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 17
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 256.381[ € 243.562 – € 269.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.235 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 17 adviseren wij in een bod van € 265.648, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.381 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.973+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.648+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.930+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 256.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 17 in Zijldijk bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 260.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.973
Verwachte verkoopprijs€ 265.648
Verwachte vraagprijs€ 256.381
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtZijldijk→
PlaatsZijldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijldijk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (2%)
C (10%)
D (20%)
E (26%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Zijldijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijldijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,7 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivelweg 5, 9987SH Zijldijk
Fivelweg 5
1963 · 90 m²
€ 198.600
Straatbeeld van Schoolstraat 7, 9987SL Zijldijk
Schoolstraat 7
1953 · 74 m²
€ 186.363
Straatbeeld van Hoofdstraat 87, 9915PC 't Zandt
Hoofdstraat 87
1938 · 213 m²
€ 381.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijldijk willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 17 in Zijldijk.

Wat is Schoolstraat 17 in Zijldijk waard?
Schoolstraat 17 in Zijldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.973 (bandbreedte € 229.656 – € 292.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 17 in Zijldijk?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 17 in Zijldijk is in oktober 2026 € 256.381 (bandbreedte € 243.562 – € 269.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 17 in Zijldijk?
Voor Schoolstraat 17 adviseren wij een bod van € 265.648 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 17 in Zijldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 17 in Zijldijk bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 17 in Zijldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 17 in Zijldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijldijk is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 17 ligt rond € 260.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).