Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 5

9987SL Zijldijk

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.007
+9,4%
[ € 150.486 – € 191.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.598[ € 159.218 – € 175.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.485[ € 165.746 – € 183.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 5 in Zijldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.007 (€ 2.311 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,8%
+€ 14.67312 maanden +9,4%
+€ 8.61612 mnd vs. NL +5,5%
Schoolstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.007 voor Schoolstraat 5 in Zijldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 5 in Zijldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.485. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 171.007.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 5
€ 174.485[ € 165.746 – € 183.193 ]
Verkoper houdt over€ 171.316−€ 3.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.125+€ 5.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 5 in Zijldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 5
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 167.598[ € 159.218 – € 175.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.378 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 5 adviseren wij in een bod van € 174.485, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 167.598 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.007+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.485+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.209+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 167.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 5 in Zijldijk bedragen € 921 per maand bij een woningwaarde van € 171.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 836
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 921
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.007
Verwachte verkoopprijs€ 174.485
Verwachte vraagprijs€ 167.598
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtZijldijk→
PlaatsZijldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijldijk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (2%)
C (10%)
D (20%)
E (26%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Zijldijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijldijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,7 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivelweg 5, 9987SH Zijldijk
Fivelweg 5
1963 · 90 m²
€ 198.600
Straatbeeld van Kalverstraat 1, 9987SN Zijldijk
Kalverstraat 1
1900 · 300 m²
€ 349.234
Straatbeeld van Schoolstraat 7, 9987SL Zijldijk
Schoolstraat 7
1953 · 74 m²
€ 186.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.007 is Schoolstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Zijldijk. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 5 in Zijldijk.

Wat is Schoolstraat 5 in Zijldijk waard?
Schoolstraat 5 in Zijldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.007 (bandbreedte € 150.486 – € 191.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 5 in Zijldijk?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 5 in Zijldijk is in oktober 2026 € 167.598 (bandbreedte € 159.218 – € 175.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 5 in Zijldijk?
Voor Schoolstraat 5 adviseren wij een bod van € 174.485 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 5 in Zijldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 5 in Zijldijk bedragen € 921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 836 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 5 in Zijldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 5 in Zijldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 14.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijldijk is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 5 ligt rond € 171.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).