Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 14

9987SN Zijldijk

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.065
+9,4%
[ € 136.457 – € 173.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.853[ € 144.260 – € 159.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.345[ € 150.319 – € 166.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 14 in Zijldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.065 (€ 1.938 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds september +0,8%
+€ 13.30512 maanden +9,4%
+€ 7.81312 mnd vs. NL +5,5%
Kalverstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.065 voor Kalverstraat 14 in Zijldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 14 in Zijldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.345. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 155.065.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 14
€ 158.345[ € 150.319 – € 166.143 ]
Verkoper houdt over€ 155.353−€ 2.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.662+€ 5.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverstraat 14 in Zijldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.898 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverstraat 14
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 151.853[ € 144.260 – € 159.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.898[ € 1.803 – € 1.993 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 14 adviseren wij in een bod van € 158.345, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 151.853 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.065+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.345+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.262+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 151.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 14 in Zijldijk bedragen € 842 per maand bij een woningwaarde van € 155.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 758
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 842
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.065
Verwachte verkoopprijs€ 158.345
Verwachte vraagprijs€ 151.853
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtZijldijk→
PlaatsZijldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijldijk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (2%)
C (10%)
D (20%)
E (26%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Zijldijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijldijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,7 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 7, 9987SL Zijldijk
Schoolstraat 7
1953 · 74 m²
€ 186.363
Straatbeeld van IJzerbaan 3, 9913PC Eenum
IJzerbaan 3
1929 · 64 m²
€ 257.906
Straatbeeld van Hoofdstraat 112, 9915PH 't Zandt
Hoofdstraat 112
1928 · 109 m²
€ 297.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.065 is Kalverstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Zijldijk. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 14 in Zijldijk.

Wat is Kalverstraat 14 in Zijldijk waard?
Kalverstraat 14 in Zijldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.065 (bandbreedte € 136.457 – € 173.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverstraat 14 in Zijldijk?
De verwachte vraagprijs van Kalverstraat 14 in Zijldijk is in oktober 2026 € 151.853 (bandbreedte € 144.260 – € 159.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 14 in Zijldijk?
Voor Kalverstraat 14 adviseren wij een bod van € 158.345 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 14 in Zijldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 14 in Zijldijk bedragen € 842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 758 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 14 in Zijldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 14 in Zijldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 13.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijldijk is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 14 ligt rond € 155.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).