Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 16

4011EP Zoelen

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 5.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.694
+2,7%
[ € 675.571 – € 859.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.078[ € 713.524 – € 788.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.115[ € 742.778 – € 820.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 16 in Zoelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.694 (€ 5.563 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,2%
+€ 20.35712 maanden +2,7%
€ -8.59612 mnd vs. NL -1,2%
Achterstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.694 voor Achterstraat 16 in Zoelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 16 in Zoelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.115. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 767.694.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 16
€ 783.115[ € 742.778 – € 820.966 ]
Verkoper houdt over€ 773.251−€ 9.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.927+€ 17.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 16 in Zoelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.443 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 16
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 751.078[ € 713.524 – € 788.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.443[ € 5.170 – € 5.715 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 16 adviseren wij in een bod van € 783.115, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 751.078 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.694+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.115+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.271+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 751.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 16 in Zoelen bedragen € 3.919 per maand bij een woningwaarde van € 767.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.754
OZB€ 75
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.694
Verwachte verkoopprijs€ 783.115
Verwachte vraagprijs€ 751.078
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelen→
PlaatsZoelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Zoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zoelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterdijk 8, 4011EV Zoelen
Uiterdijk 8
1960 · 114 m²
€ 630.923
Straatbeeld van Meergraaf 1, 4011GE Zoelen
Meergraaf 1
1973 · 96 m²
€ 370.277
Straatbeeld van Jeudestraat 99A, 4011GK Zoelen
Jeudestraat 99A
1978 · 202 m²
€ 754.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.694 duidelijk in het hogere segment van Zoelen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 16 in Zoelen.

Wat is Achterstraat 16 in Zoelen waard?
Achterstraat 16 in Zoelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.694 (bandbreedte € 675.571 – € 859.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 16 in Zoelen?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 16 in Zoelen is in oktober 2026 € 751.078 (bandbreedte € 713.524 – € 788.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 16 in Zoelen?
Voor Achterstraat 16 adviseren wij een bod van € 783.115 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 16 in Zoelen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 16 in Zoelen bedragen € 3.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.754 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 16 in Zoelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 16 in Zoelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 16 ligt rond € 767.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.